3,5-procentlån på vej: Kan give boligejere gylden mulighed

Et 30-årigt fastforrentet lån med en rente på 3,5 pct. er lige på trapperne. 

Totalkredit gør sig nemlig lige nu klar til at åbne for netop det lån. Det sker som konsekvens af, at det 30-årige 4-procentslån med afdrag handler i en kurs over 99,5 i øjeblikket, og derfor ligger tæt på kurs 100, hvor lånet bliver lukket. 

Sådan lyder det fra Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank. 

»3,5 pct.-lån er på vej til boligejerne. Det er første gang i mere end to år, at vi skal hilse på et lån med en rente på 3,5 pct. Det er den seneste tids rentefald, som har banet vejen for, at et 3,5 pct.-lån nu igen bliver en mulighed for boligejerne,« siger han i en kommentar og tilføjer:

»Med lånets genkomst rykker vi samtidig også tættere på, at mange boligejere skal pudse begrebet nedkonverteringer af igen efter næsten tre års pause.«

Også fra Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit, er meldingen, at en konverteringsbølge kan være under opsejling.

»Der er rigtig mange boligejere, der kan få lyst til at udnytte den lavere rente, hvis kursen kommer op omkring kurs 98. Og med en opsigelsesfrist rundt om hjørnet den 31. oktober, så bliver det meget interessant at følge med i kursudviklingen, når vi åbner for tilbud,« skriver han i en kommentar. 

Oven for Euroinvestor uddyber Sune Malthe-Thagaard, at Totalkredit forventer, at 3,5-procentlånet vil åbne om cirka to uger.  Hasn forventer, at lånet vil åbne i en kurs på et sted mellem 96-96,5 procent, 

»Det er første relevant, at konvertere ned i rente fra fem til 3,5 procent, hvis kursen på 3,5-procentlånet kommer op omkring 98. Lige nu ligger det ikke lige for, at det sker, men vi sørger nu for, at vi klar med 3,5-procentlånet.«

Lyt til den seneste episode af podcasten Millionær Klubben her: