Det har været dømt ude i noget tid, men fredag står det fastforrentede boliglån med 5 procent i rente klar ved havelågen.
Det bemærker boligøkonom i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard, i en kommentar.
Et fastforrentet boliglån er åbent for tilbud, når obligationerne, der ligger bag lånet, er under kurs 100.
På det seneste har obligationerne på 5-procentlånet været over kurs 100, men i formiddagens handler fredag er gennemsnitskursen nede på 99,8.
Derfor tyder det altså på, at 5-procentlånet kan åbne sluserne fra mandag og skubbe 4-procentlånet til siden. Det er imidlertid ikke sikkert, bemærker boligøkonomen:
»Men åbner 5-procentlånet betyder det, at bliver dyrere at låne til en bolig. Med et 5-procentlån med afdrag er ydelsen efter skat cirka 250 kroner højere pr. lånte million sammenlignet med 4-procentlånet. For varianterne uden afdrag er stigningen i ydelsen efter skat cirka 500 kroner,« forklarer Sune Malthe-Thagaard.
Renterne har været faldende gennem januar, men den tendens er brudt i februar. Der er flere ting, som har fået renterne opad – blandt andet et brandvarmt jobmarked i USA og stigende producentpriser.
Senest torsdag har medlemmer af den amerikanske centralbank, Federal Reserve, pustet til renten:
»I går var ingen undtagelse i USA, hvor medlemmer af den amerikanske centralbanks bestyrelsen talte om muligheden for et rentehop på 0,5 procentpoint ved næste rentemøde, hvor det hidtil har været konsensus den ville være på 0,25 procentpoint,« mener Sune Malthe-Thagaard.
Åbner 5-procentlånet vil det stadig være muligt at optage et 4-procentlån. Det vil dog fås til en lavere kurs, lyder det.
Læs også: Mener dansk aktie kan ligge i porteføljen de næste ti år: 'Den er glimrende'
Læs også: Svenske aktier i kikkerten? Her er ekspertens bud
