Der er sket et markant og sjældent skifte på det danske boligmarked.

Det er i en grad, så Jan Nordmann, kommunikationschef hos boligkæden EDC, omtaler ændringen som »bemærkelsesværdig« og »sjælden«. Størstedelen af boligkøberne tror nu, at priserne vil  stige det kommende år, viser en EDC-rundspørge

»Det er sjældent, at vi oplever en så markant forbedret stemning på boligmarkedet på så relativt kort tid, men det har også været nogle turbulente år. Da vi foretog den tilsvarende undersøgelse i 2022, var hele markedet præget af rentestigning og voldsomt stigende energipriser, og det afspejlede sig naturligvis i et ret sort syn på boligprisernes udvikling,« påpeger han.

64 pct. af køberne forventer, at priserne vil stige det kommende år. 

Det er et markant forandret billedet i forhold til det, man så på boligmarkedet for blot to år siden. Dengang forventede sølle 12 pct., at der ville komme prisstigninger. 73 pct. troede på, at priserne ville falde.

Ændringen kommer efter en tid, hvor renten og energipriserne har stabiliseret sig.

»Markedet og markedsforventningerne har tilpasset sig en ny virkelighed,« vurderer han.

Boligkøberne fået mere klarhed over, hvad de kan forvente. Renten er havnet på et niveau, der godt nok er højere end før invasionen af Ukraine 24. februar 2022, men samtidig lavere end den historisk har været. Der er samtidig kommet større vished om konsekvenserne af boligskattereformen, bemærker Jan Nordmann

For ham at se springer det i øjnene, at særligt boligkøbere i hovedstadsområdet forventer stigende priser:

»Uanset om boligmarkedet er på ved opad eller nedad, er udviklingen altid mest markant i de største byer – og det samme gælder forventningerne. For to år siden, var det i Region Hovedstaden, at flest troede på kraftige prisfald, og nu er det omvendt.«

EDCs undersøgelse er baseret på en rundspørge i juni og juli blandt 1.621 boligkøbere i boligkædens køberkartotek.