Boligejere vælger mere risikable lån

Når danskere står i banken og skal vælge et realkreditlån, vælger stadigt flere at gå med et mere risikabelt et af slagsen.

Det konstaterer boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, på baggrund af nye udlånstal fra Finans Danmark.

De mere risikable låntyper er henholdsvis variable og afdragsfrie lån. Det vil sige lån, hvor renten enten svinger, eller hvor man ikke betaler af på gælden i en given periode.

Der er kommet lidt flere afdragsfrie lån til, mens der er sket en kraftig stigning i andelen af lån med variabel rente, konstaterer Lise Nytoft Bergmann.

Den stigende popularitet i variable lån skal ses i lyset af, at renterne braget i vejret 2022, lyder det:

»2022 har budt på kraftigt stigende renter, og det har fået mange boligkøbere til at vælge de fastforrentede lån fra. Det er nemlig ikke nær så attraktivt at låse renten fast i mange år frem, når renten er høj. Derfor er det naturligt, at flere boligkøbere har været mere nysgerrige på de variabelt forrentede lån,« forklarer hun.

Ved udgangen af fjerde kvartal 2022 havde 53,2 procent af boligejernes lån variabel rente. For et år siden var det tal nede på 44,9 procent.

Ser man nærmere på de afdragsfrie lån, så har de siden 2021 vundet stort indpas blandt boligejerne. Ved udgangen af fjerde kvartal 2022 var 48,3 procent af alle realkreditlån uden afdrag – mod 46,7 procent i samme periode i 2021.

At afdragsfrie lån hitter blandt boligejerne skyldes ligeledes de stigende renter, pointerer Lise Nytoft Bergmann:

»For når renten stiger bliver det dyrere at låne penge, og i den situation kan det være rart at hjælp til terminen ved at vælge et afdragsfrit lån. Dertil kommer, at realkreditinstitutterne for to år siden igen begyndte at udstedt realkreditlån med 30 afdragsfrie år, hvilket også har fået mange af de modne boligejere til at overveje, om de skulle ændre deres lån.«

Renten på fastforrentede realkreditlån er sprunget fra 1,5 procent til 5 procent i 2022.

Læs også: Ny storinvestor på vej til stort dansk selskab

Læs også: Jyske Bank melder ud