Appetitten på at få fod under eget bord er fortsat glubende.

Salget af især ejerlejligheder fortsætter i højt tempo, men det er ikke længere hovedstaden, der trækker boligtoget.

Det viser dugfriske handelstal fra Boligsiden.

På landsplan steg antallet af solgte ejerlejligheder i 1. kvartal i år med bundsolide 6,1 procent sammenlignet med 1. kvartal 2025. 

Køberne har allerede ribbet hovedstadsområdet for ejerlejligheder, hvor der ikke har været meget til salg i årets første tre måneder.

Her er antallet af handler faldet med 10,9 procent fra første kvartal 2025 til første kvartal i år. Ikke fordi køberne ikke er der, men fordi antallet af til salg-skilte i vinduerne i de københavnske ejerlejligheder er lavt, bemærker chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.

Til gengæld har aarhusianerne nærmest flået ejerlejlighederne ned af ejendomsmæglernes hylder i årets første tre måneder.

Salget af ejerlejligheder i Aarhus Kommune ligger nemlig hele 40,3 procent højere i første kvartal i år sammenlignet med samme kvartal i 2025 (se udviklingen i salget af huse og ejerlejligheder i dit område i skemaet i bunden af artiklen).

Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea.
Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea. Foto: Rune Øe

Den store efterspørgsel og høje handelsaktivitet afspejler sig også i priserne. I marts 2025 kostede en gennemsnitlig treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter i Smilets By 3.580.000 kroner.

I samme måned sidste år kostede den samme lejlighed 3.082.000 kroner. Prisen er altså næsten steget med en halv million kroner det seneste år.

Også i Odense Kommune er der smæk på salget af ejerlejligheder, som i årets første kvartal ligger 38,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

Her har priserne imidlertid holdt sig stabile det seneste år.

I marts 2025 skulle man give 2.013.000 kroner for 80 gennemsnitlige kvadratmeter ejerlejlighed i Odense. I marts i år lød hammerslaget på 2.052.000 kroner.

Mønsteret er det samme for hussalget.

Mens det er faldet i og omkring hovedstaden i første kvartal i år, har der været fuld drøn på salget af villaer og rækkehuse i Østjylland, og også Fyn trækker salget af huse op.

»Der har været en markant fremgang på boligmarkedet i både Østjylland og i Odense det seneste år. Det er et mønster, vi ofte ser, når udviklingen i København smitter af på de øvrige større byer – blot med en vis forsinkelse. Og det er netop den effekt, vi ser nu,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Huspriserne i Region Hovedstaden er steget med cirka 11 procent det seneste år. I samme periode er antallet af huse til salg i regionen faldet fra 4.554 i marts 2025 til 3.809 i marts i år.

Ejerlejlighedspriserne i Københavns Kommune er i samme periode steget med hele  25 procent, mens udbuddet er faldet fra i forvejen lave 1.332 i marts sidste år til 1.235 i marts i år.

Prisen på en gennemsnitlig treværelsesejerlejlighed på 80 kvadratmeter i Københavns Kommune er nu oppe i et niveau, hvor det efterlader en del på perronen, mens boligtoget suser forbi.

Ved udgangen af marts skulle man lægge 5.891.000 kroner for at få fod under eget bord i sådan en lejlighed.

Artiklen er oprindeligt udgivet på B.T.