Danske Bank: Så meget vil huspriser falde

Huse i det danske land står overfor yderligere prisfald.

Det er vurderingen i Danske Bank, der netop har sendt analysen »Boligbrief« på gaden.

Banken vurderer, at huse vil falde 9,5 procent i pris i 2023 og 3,5 procent næste år.

Det er især inflationen og centralbankernes rentehævninger, der får Danske Bank til at se billigere huse på markedet. Højere renter gør det nemlig sværere for potentielle boligkøbere at få råd til deres drømmebolig, og det presser priserne ned.

Læs også: Advarer mod udviklingen - Novo Nordisk kan blive ramt af 'King Kong'

»Boligmarkedet skal finde en ny ligevægt med et meget højere renteniveau,« siger Bjørn Tangaa Sillemann, senioranalytiker i Danske Bank, i en kommentar til analysen.

På den mere positive side påpeger senioranalytikeren, at boligmarkedet har klaret sig bedre end frygtet gennem årets første kvartal. Sundhedstegnene ses blandt andet ved, at Danske Banks ejendomsmæglerkæde Home har vist flere boliger på det seneste, ligesom flere boliger skifter hænder i forhold til i december måned.

Læs også: Udsigt til udbytter: Analytikerne ser kurspotentiale i Danske Bank-aktien

»Med en lidt større interesse for at kigge på bolig indikerer det, at der også vil blive langet lidt flere boliger over disken i foråret. Trods fremgangen er det dog væsentligt at pointere, at vi kommer fra et lavt niveau. Med undtagelse af de første par måneder af året har der ikke været færre handler i ni år,« forklarer Bjørn Tangaa Sillemann.

Fremgangen i kvartalet skyldes, at energipriserne er faldet markant, hvilket har været med til at holde en hånd under købekraften hos forbrugere og boligkøbere.

Kigger man i bakspejlet, så er huspriserne fra marts sidste år til marts i år faldet med 11,8 procent ifølge Danske Banks tal.

Læs også: En af USA's allerstørste banker ser kurspotentiale på over 54 pct. i tysk gigant

Læs også: Nordnet: Investorerne forventer mesterskab