De finansielle markeder er i løbet af i nat kommet ud i ny omgang høj søgang.
Årsagen er, at den japanske centralbank har forhøjet loftet for den japanske 10-årige statsrente fra 0,25 til 0,5 pct.
Og det er også noget, der rammer de danske boligejere, forklarer chefanalytiker i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard.
Læs også: Se listen: 10 amerikanske aktier udpeget som aktiefavoritter
Men hvordan kan det lige hænge sammen?
»Det lyder måske som en detalje, men det kommer som en overraskelse for investorerne på de finansielle markeder, og det skaber fornyet usikkerhed,« beskriver chefanalytikeren.
Usikkerheden får derefter de danske boligrenter til at stige, så det bliver dyrere at finansiere sin bolig.
De højere renter betyder også, at det bliver mere fordelagtigt at investere i japanske obligationer end tidligere sammenlignet med amerikanske, europæiske og danske obligationer.
Læs også: Jyske Bank-strateg: Disse 3 aktier bør man satse på i starten af 2023
Renterne på de fastforrentede boliglån er steget fra 1,5 til 5 procent i løbet af 2022.
»Dermed betyder ændringen fra den japanske centralbank også noget for investorernes efterspørgsel efter obligationerne bag danskernes boliglån,« siger Sune Malthe-Thagaard.
»Vi kan se, at de danske statsrenter stiger her ved de første handler på de finansielle markeder her til formiddag med cirka 0,1 procentpoint,« tilføjer han.
Læs også: Anbefaler at købe C25-aktie – prisen er attraktiv
Kursen på 5-procentlånet er faldet siden den stramme renteretorik fra Den Europæiske Centralbank i sidste uge og lå i går på et gennemsnit på 99,3.
»Kursen på 5-procentlånet vil formentlig få et nøk ned i dag. Kursen på for eksempel 1-procentlånet vil formentlig også blive presset ned, og det vil gøre det mere fordelagtigt at opkonvertere sit boliglån og dermed skære en luns af gælden,« forklarer han.
I skrivende stund er kursen 98,55 på et 5 procentlån med afdrag hos Totalkredit.
Japanernes kærlige følelser for dansk realkredit er ikke, hvad den har været, lyder det fra chefanalytikeren. Efter nogle år hvor de øgede deres ejerandel af obligationerne bag de fastforrentede boliglån er nu nede på 4 procent. Det er en halvering siden midten af 2020.
Læs også: Sydbank efter japansk chok: Danske boligejere må indstille sig på højere renter
Læs også: Store fald: Rentemelding har 'taget investorerne på sengen'
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
