Hvis går med tanker om at konvertere sit boliglån op i rente, så skal man lige vente tiden lidt an.
Det er i hvert fald rådet fra Peder Bay-Jensen, partner og direktør for realkredit i NORTH, der blandt andet rådgiver flere tusinde danskere om realkredit.
Ved en opkonvertering høvler man sin restgæld ned, fordi man indfrier sit gamle lån til en lav kurs. Derimod optager man så et nyt lån til en højere rente, og derfor skal man være varsom, inden man konverterer – for den højere rente kan æde den sparede restgæld op.
Peder Bay-Jensen begrundelse for at vente lidt, inden man konverterer op, er, at de såkaldte kursspænd lige nu ligger »usædvanligt« tæt på hinanden. Og boligejere, der overvejer at konvertere boliglånet, skal derfor måske lige se tiden an og håbe på lidt større kursspænd.
Kursspænd er forskellen på kurserne i de obligationer, der ligger bag forskellige realkreditlån. I seneste afsnit af Euroinvestor Livsstil kan du høre, hvornår Peder Bay-Jensen mener, at man bør slå til og konvertere.
Desuden giver Peder Bay-Jensen også sit syn på, om boligejere med en høj rente bør konvertere ned – og hvad flekslånere kan overveje at gøre i øjeblikket.
Du finder podcasten nedenfor eller dér, hvor du normalt lytter til dine podcasts.
Læs også: Steget 455 procent over 30 år: 'En fornuftig investering'
Læs også: Han vil gå på pension som 45-årig: Sådan investerer han