2023 har foreløbigt budt på prisstigninger på boligmarkedet.
Det skriver Nordea Kredit på baggrund af nye tal for tredje kvartal fra Finans Danmark.
»Boligpriserne faldt kraftigt i 2022, og da vi trådte ind i 2023, var vi stadig bekymrede for boligmarkedet. Det var der tilsyneladende ingen grund til, for ret hurtigt begyndte priserne at stige igen,« skriver Lise Nytoft Bergmann, som er chefanalytiker i Nordea Kredit.
Udviklingen kan mærkes i kroner og øre på det danske boligmarked.
Et gennemsnitligt parcel- og rækkehus på 140 m² kostede ved udgangen af tredje kvartal 2.272.000 kr., mens det samme hus kostede 2.199.000 kr. ved årets indgang.
Det er stigning på 73.000 kr. eller 3,3 pct. i løbet af 2023.
Stigningen er endnu mere tydelig på ejerlejlighedsmarkedet. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 m² koster i dag 2.694.000 kr. mod 2.515.000 kr. ved årets indgang.
Det betyder altså en værdistigning på 179.000 kr. eller 7,1 pct.
Tredje kvartal har budt på et lille prisfald for fritidsboligerne, men udviklingen er fortsat positiv, når man kigger på alle årets første tre kvartaler.
I dag koster et gennemsnitligt hus fritidshus på 80 m² 1.702.000 kr. mod 1.683.000 ved årets indgang. Det svarer til en stigning på 1,1 pct. eller 18.000 kr.
Her kan du få overblikket over udviklingen i de gennemsnitlige boligpriser over hele landet:
Særligt udviklingen for ejerlejligheder i København vækker opsigt hos Lise Nytoft Bergmann, som påpeger, at stigningen på 9,3 pct. ligger noget over prisstigningen på 7,1 pct. for hele landet.
»Det er en virkelig flot udvikling, der blandt andet skyldes den kommende boligskattereform, der gør det dyrere at betale boligskatterne, hvis man overtager ejerlejligheden efter årsskiftet. Det har helt sikkert lokket mange potentielle købere frem,« skriver Lise Nytoft Bergmann.
Den generelt store stigning på ejerlejlighedsmarkedet kan også delvis forklares med, at priserne på netop denne boligtype faldt meget i 2022, fortæller Lise Nytoft Bergmann.
Læs også: Største prisstigning i over 2 år
