Foråret får boligsælgerne til at pible frem

Foråret har erstattet de mørke vintermåneder, og helt som vanligt stiger antallet af boliger med et til salg-skilt i haven nu.

Lige nu er der 33.186 ejerboliger til salg. Det er 1556 flere end for en måned, og samtidig er det første gang i syv måneder, at udbuddet af boliger stiger.

Det afslører nye tal fra Boligsiden.

Ifølge Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit, er det ikke overraskende, at udbuddet tager et hop op.

»Det er positivt, men ikke overraskende at udbuddet stiger, da det normalt er sådan på denne tid af året. For når foråret springer ud, så springer sælgerne normalt også ud. Sælgerne ved nemlig godt, at der er flere købere i markedet på den lyse tid af året, og det øger deres chancer for et hurtigt salg,« skriver hun i en kommentar til de nye tal.

Kombinationen af højere renter og krig mellem Rusland og Ukraine kunne med stor sandsynlighed have ført til færre købere på markedet, men det er ikke tilfældet.

»Siden årsskiftet er den 30-årige realkreditrente steget fra 1,5 pct. til 3 pct. og kombineret med Krigen i Ukraine, kunne man frygte, at det ville få køberne til at holde sig væk fra boligmarkedet med en kraftig stigning i udbuddet til følge. Sådan er det dog ikke gået, og stigningen i udbuddet har derfor været forholdsvist beskeden,« skriver boligøkonomen.

I de næste måneder venter Lise Nytoft Bergmann, at antallet af boliger til salg vil stige. Det skyldes både årstiden, men særligt boligrenterne, der siden årsskiftet er skudt i vejret.

»Vi forventer at udbuddet af boliger vil fortsætte op i den kommende tid. Både som følge af årstiden, men også fordi de stigende renter, vil få nogle købere til at træde et skridt tilbage. De seneste måneders rentestigning betyder, at køberne enten må acceptere en mindre eller dårligere beliggende bolig, eller være villig til at skære på andre poster, for at få budgettet til at hænge sammen. I nogle familier vil det også betyde et »nej tak« til ejerboligmarkedet lige nu.«

Læs også: Lau Svenssen om upopulær dansk aktie: »Deres positionering er perfekt«

Læs også: Nu kan negative renter være fortid herhjemme