Jyske Bank: Derfor stiger boligpriserne igen

I otte måneder var boligpriserne faldende. 

Men i marts vendte det, og siden da har boligpriserne bevæget sig opad, viser de seneste tal fra Boligsiden. 

Men hvordan kan det være?

Læs også: Det kan påvirke priserne: Så mange boligejere forventer prisfald

Årsagen skal findes flere steder, fortæller Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank, i en analyse. 

»Det er nok et udtryk for, at markedet er gået i stå, og mange har ventet, så der er igen kommet et opsparet behov for at handle bolig. En del af fremgangen er også drevet af sæsonen. Boligmarkedet har altid et højere tempo i forårsmånederne. Det afspejler sig i antal handler og i priserne. Og så har priserne trods alt sat sig temmelig meget, siden de toppede sidste år,« fortæller han.

Læs også: Særlig vane kan skære 10-20 procent af boligens pris

De faldende boligpriser i starten af året er flere gange blevet kædet sammen med de stigende renter.

Men ifølge Mikkel Høegh er renten ikke særlig høj set i forhold til tidligere tider, og derfor er det ikke så underligt, at boligkøberiet igen tager fart.

Og så er det også et spørgsmål om tilvænning, lyder det:

»Første gang den variable rente kom ned i 3-4 pct., nev man sig i armen. Men fordi vi nu kommer nedefra og op, så synes vi, den er frygtelig høj. Men renten passer ikke til den økonomiske aktivitet, og derfor har folk stadig råd til at købe bolig.«

Læs også: Ekstra skatteregning til boligejere er mindre end frygtet

Derudover understreger han, at selvom boligerne bliver dyrere, så er danskernes indkomst samtidig stigende.

»I et større perspektiv bliver vi løbende rigere. Hvis vi kun kigger et år tilbage, så er det klart, at inflationen har spist lønstigningerne. Men kigger vi 5 år tilbage, har vi stadig haft en indkomstfremgang, så når vi føler, at renter og priser er høje, så er det fordi, vi mangler historik,« lyder det fra Mikkel Høegh.

Læs også: Forstå den nye boligskattereform

Læs også: Sådan vil den nye boligskattereform ramme i din kommune