Hver tiende boligejer, der har købt bolig siden starten af 2021, vil blive teknisk insolvent.
Det forudsiger Nationalbanken i deres seneste prognose Finansiel Stabilitet, der er udkommet torsdag morgen.
»Med det forventede husprisfald i Nationalbankens seneste prognose vil én ud af ti boligejere, der har købt bolig siden starten af 2021, ende med en boliggæld, der overstiger boligens værdi i 2023,« skriver Nationalbanken og fortsætter:
»Førstegangskøbere er i størst risiko for at blive teknisk insolvente.«
Teknisk insolvens er, når boligejernes gæld i boligen overstiger boligens værdi. Den dystre vurdering skal ses i lyset af, at boligpriserne ifølge Nationalbanken står overfor et fald på 9 pct. siden toppen i andet kvartal af 2022.
Nationalbanken vurderer, at 1 ud af 7 førstegangskøbere, der har købt bolig siden starten af 2021, bliver teknisk insolvente.
På den mere positive side noterer Nationalbanken, at der ikke er tegn på, at boligejerne i »udpræget grad« har lånt op i boligerne under de seneste års prisstigninger.
»Det har reduceret risikoen for teknisk insolvens for boligejere, der har købt for flere år tilbage,« mener banken.
Også boligejere med flekslån uden afdra er særligt udsatte for teknisk insolvens, da deres gæld ikke nedbringes løbende, ligesom variable lån ikke har samme friværdibeskyttelse som fastforrentede.
Det skyldes, at boligejere med variable lån ikke kan udnytte den faldende kursværdi af gælden, når renterne stiger, bemærker Nationalbanken.
Læs også: Nordnet venter stort dansk aktieplus efter Fed-tale
Læs også: Lejligheder sælges med prisnedslag som aldrig før
