Ny prognose fra Danske Bank: Boligrenterne skal meget længere ned

Danske boligejere kan godt begynde at finde de dyre flasker med bobler frem fra gemmerne. 

I hvert fald hvis man skal tro Danske Banks spritnye prognose for renterne på danske boligejeres realkreditlån.

Både boligejere med fastforrentede realkreditlån og flekslån kan se frem til mærkbare rentefald.

Boligejere med de helt korte, variabelt forrentede realkreditlån med navne som F-kort og Kort Rente, der får ny rente hvert halve år, kan ifølge Danske Banks prognosemagere se frem til markante besparelser.

Renten på denne lånetype følger den såkaldte Cita 6-rente, og den vil ifølge Danske Bank falde helt ned til 1,25 procent om 12 måneder. Oven i Cita 6-renten skal boligejerne betale et såkaldt rentetillæg, der typisk ligger i spændet 0,1-0,5 procent.

Nogle Kort Rente-lånere vil altså – hvis prognosen holder stik – kunne komme ned i en rente omkring eller endda under 1,5 procent om bare et år fra nu. Til sammenligning var den korte rente inklusive rentetillæg oppe at runde fire procent, da den toppede for bare et års tid siden.

Også renten på flekslån som F3 og F5 vil ifølge prognosen falde de næste 12 måneder. 

Disse lånetyper har dog allerede taget forskud på glæderne. F3- og F5-renten ligger i dag på cirka 2,5 procent. Danske Bank forventer, at F3-renten er faldet til 2,0 procent om 12 måneder, mens F5-renten vil være faldet til 2,3 procent.

Boligejere med fastforrentede lån kan ifølge prognosen også se frem til rentefald.

Danske Bank forventer nemlig, at kursen på det i dag toneangivende 4-procentslån vil gå over kurs 100 om cirka seks måneder og dermed lukke. 

Det vil sende 3,5-procentslånet på banen med en kurs på cirka 98, stigende til kurs 99 om 12 måneder.

Det vil ikke bare gøre det billigere at finansiere et boligkøb, men også sætte gang i en sand nedkonverteringsbølge for de mange boligejere, der i dag sidder med et fastforrentet 5-procentslån.

Hovedårsagen til, at rentepilen peger så meget ned er ifølge Danske Bank den svage økonomiske udvikling i Europa, ikke mindst i Tyskland, hvor industrien er hårdt presset.

Samtidig er der ved at komme godt styr på inflationen i eurozonen, og det åbner op for, at Den Europæiske Centralbank (ECB) ifølge Danske Bank kan sænke renterne hurtigere og mere end hidtil antaget,

Lyt til den seneste episode af podcasten Millionær Klubben her: