Boligpriserne kommer til at stige både i år og næste år.

I hvert fald hvis man skal tro de økonomiske vismænd, der netop har delt deres syn på, hvilken vej pilen peger for boligmarkedet i en ny prognose for dansk økonomi.

Mere nøjagtigt forventer vismændene, at boligpriserne i gennemsnit vil stige 4,3 pct. i år og 3,2 pct. næste år.

Dermed skruer vismændene op for forventningerne til udviklingen i boligpriserne i forhold til deres seneste prognose. De er også en smule mere optimistiske end den nylige prognose fra regeringen, der venter, at boligpriserne vil stige 3,6 pct. i år og 3 pct. i 2026.

»Vismændene forventer, at de positive takter på boligmarkedet fortsætter og ser huspriserne stige med næsten 8 pct. i løbet af 2025 og 2026,« lyder det i en kommentar fra privatøkonom Brian Friis Helmer fra Arbejdernes Landsbank.

Han har regnet på, hvad de forventede prisstigninger betyder i kroner og øre for et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter, der ved udgangen af 2024 kostede 2,42 mio. kr.

I 2025 vil huset stige med omkring 105.000 kr., og i 2026 lyder forøgelsen af friværdien på cirka 81.000 kr. 

»Det giver samlet set 186.000 kr. mere i boligværdi i 2026 målt i forhold til gennemsnitsprisen i 2024, og det gennemsnitlige hus vil så koste 2,60 mio. kr.,« siger Brian Friis Helmer.

Det er dog ikke alle, der kan smile ekstra stort over dagens nyheder om boligpriserne. Potentielle købere står nemlig over for at skulle have flere penge op ad lommen, hvis prognosen altså holder stik.

»De står allerede i dag overfor, at boligen det seneste år er blevet dyrere. Huse er ifølge Boligsidens tal steget med 5,5 pct. det seneste år på landsplan,« siger Brian Friis Helmer.

Han hæfter sig dog ved, at man skal huske på, at renterne i samme periode er faldet, og at en stor del af boligejerne har fået lavere boligskatter.

»Det modarbejder i en vis udstrækning den højere pris for boligen,« siger han.

Lyt til seneste episode af podcasten Millionærklubben her: 

Podcast

Kan udbytteaktier forsøde din hverdag?

Aktieinvestering er mere end forventning om kursstigninger, og har du udbytteaktier i porteføljen, kan du nyde godt af løbende indbetalinger på kontoen - men til hvilken pris? Giver det overhovedet mening at gå direkte efter udbytteaktier, eller er du i teorien bedre stillet på den lange bane med en blandet portefølje af udbytte- og ikke udbyttebetalende aktier? Millionærklubben undersøger, hvad du bør være opmærksom på inden investering i udbytteaktier og debatterer, hvordan man i givet fald sammensætter en portefølje, der løbende genererer kontanter direkte ind på kontoen.  Panelet består af teknisk analytiker Lars Persson og direktør i Jackson Familieinvest, Thorleif Jackson. Vært: Bodil Johanne Gantzel.