Nykredit opjusterer prisprognose for brandvarmt boligmarked

Boligfesten er langt fra slut. I hvert fald ikke, hvis du spørger Nykredit.

Boligmarkedet har overrasket positivt og trodset coronakrisen igen og igen, og nu skruer Nykredit tilmed op for sine forventninger til boligmarkedet i de kommende år.

Realkreditgiganten opjusterer sin prognose og venter nu prisstigninger på 2 pct. for huse og 3 pct. for ejerlejligheder i 2021. Det sker efter, at der er blevet solgt næsten 70.000 boliger i Danmark i årets første ni måneder, hvilket er omtrent 10.000 mere end samme periode sidste år.

»Det er intet mindre end imponerende i en tid med både sundhedsmæssig og økonomisk usikkerhed. Siden virkeligheden har overrasket positivt igen, opjusterer vi nu vores prognose for boligmarkedet. De mange handler skubber boligpriserne op,« skriver Nykredit i sin analyse.

Boligmarkedet vil fortsætte med at tromle frem i løbet af vinteren, vurderer Nykredit.

»De seneste ugers faldende boligrenter koblet med den fart, som salget af huse og ejerlejligheder har på, skal nok sørge for, at danskernes lyst til boligkøb fortsætter på et højt niveau,« fortsætter Nykredit.

'Mildest talt forbløffende'

Det eneste, der ville kunne stoppe det høje boligsalg, ville være, hvis boligkøbere ikke længere kunne finde et passende hus eller lejlighed, fordi udbuddet er så lavt.

»Det er mildest talt forbløffende, at det er boligsælgerne, og ikke boligkøberne, der tøver i en situation med økonomisk usikkerhed. Det lave udbud må forventes at lægge en lille dæmper på de ellers imponerende salgskurver,« skriver Nykredit.

Østsjælland og Vestjylland står til de laveste stigninger, mener Nykredit. Men der vil være fremgang over hele landet.

»Det er fortsat i og omkring hovedstaden, at der generelt er mest fart på priserne, men fremgangen på boligmarkedet er dog ret bredt funderet, og også i Østjylland er der god fart på huspriserne,« skriver Mira Lie Nielsen, boligøkonom og chefanalytiker om udviklingen.

Sommerhuse vil fortsat være i høj kurs

Danskerne har som følge af coronakrisen fået øjnene op for at købe sommerhus. Sommerhussalget står til at slå rekord i 2020, hvilket medvirker til prisstigning på knap 7 pct. i år ifølge Nykredit.

»Vi tror ikke, at danskerne er færdige med at købe sommerhuse, så de næste år også byder på relativt høje salgs-niveauer – dog et godt stykke under niveauet for 2020,« fremgår det af analysen.

Nykredit venter, at priserne for sommerhuse vil stige med 6,5 pct. i 2021 og 3,4 pct. i 2022.

Læs også: Boliglån med afdrag: "Det kan være en kæmpefejl"

Læs også: Overraskende: Her er boligpriserne steget mest siden finanskrisen