Danske boligejere ved det godt: Renten er blevet sat op, op og endnu mere op.
Men nu er det kun et spørgsmål om tid, før renten sendes retur.
Det mener i hvert fald Las Olsen, der er cheføkonom i Danske Bank.
»Som vi ser det, er det kun et spørgsmål om tid, før renten bliver sat ned. Reelt set er inflationen nede, hvor den skal være, og så er der sådan set ikke længere grund til at fastholde høje renter, lige bortset fra, at inflationen jo kan risikere at stige igen,« påpeger han i en kommentar.
Las Olsen forudsigelse kommer i kølvandet på, at Den Europæiske Centralbank, ECB, har valgt at fastholde renten uændret på 4 pct.
Læs også: Rentehammeren falder igen: Så meget dyrere bliver det for tusindvis af boligejere
Nyheden er ærgerlig for de danske boligejere, der havde håbet på et rentefald inden uge 6. I den uge bliver renteniveauet nemlig fastlagt for boligejere med variable lån, der skal have en ny rente per 1. april, og dagens møde var sidste skud i bøssen for at få en lavere rente i ECB inden da.
Men selvom den uændrede rente fra ECBs hånd side kan ærgre boligejerne, så var det ganske ventet, at centralbanken ikke ville rokke sig ud af stedet.
Dog tyder noget på, at ECB snart vender rundt. Cheføkonomen hæfter sig ved, at centralbanken er blevet noget mere optimistisk i sin kommunikation. For når man læser ECBs begrundelse for at holde renten uændret »kunne det ellers godt lyde som om renten skulle sættes ned,« vurderer Las Olsen:
»Men de (ECB, red.) ser altså tiden an, og det kan de meget vel gøre en del måneder endnu.«
Investorerne på de finansielle markeder har allerede taget forskud på glæderne og regner med, at centralbanken sætter renten ned fem eller seks gange i løbet af året.
Forventningen om så mange rentenedsættelser virker lige aggressivt nok for Danske Bank, som tror på tre eller fire rentenedsættelse fra begyndelsen af juni.
»Dermed ser vi også en risiko for skuffede forventninger blandt investorer. Det betyder, at lange renter på for eksempel 30-årige realkreditlån ikke nødvendigvis falder, bare fordi centralbankernes renter bliver sat ned,« vurder Las Olsen.
I Arbejdernes Landsbank forventer man tre eller fire rentenedsættelser i år og med en række svage nøgletal kan den første nedsættelse allerede komme til foråret, lyder det fra bankens cheføkonom Jeppe Juul Borre.
Centralbankernes renteniveau dikterer ikke 1:1 renten på danske realkreditlån, men alligevel har bankernes renteniveau en stor indflydelse på, hvordan renten lander på danskernes boliglån.
Det gælder især variable lån og i endnu højere grad lån med kort rentebinding, som får renten tilpasset hvert halve, hele, tredje eller femte år.
Læs også: Ærgerlig nyhed for boligejere - rentespørgsmål afgjort i Europa
Læs også: 5 gode råd: Sådan overlever du med få penge på kontoen
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
