Boligsælgere er tvunget til at skære mere af prisen på deres bolig.
Lige nu stiger prisnedslagene nemlig på boligmarkedet for første gang i mere end et år, viser nye tal fra Finans Danmark for prisnedslag i første kvartal af 2024.
Nedslagene i første kvartal svarer til et gennemsnitligt afslag på et hus på 140 kvm. på 180.000 kr., mens det for en lejlighed på 100 kvm. er på 210.000 kr.
De højere prisnedslag kan for lejlighedernes vedkommende skyldes overgangen til de nye boligskatter, lyder det fra Brian Friis Helmer, der er privatøkonom i Arbejdernes Landsbank.
»For en del lejlighedskøbere har overgangen betydet højere boligskatter, hvis de købte efter 1. januar, og det kan have medvirket til at sælger har justeret udbudsprisen, og at køber har fået forhandlet et større nedslag i prisen,« forklarer privatøkonomen, som fortsætter:
»Derudover så har vi også set boligudbuddet pege op. Det giver køberne mere at vælge imellem, og dermed bedre kort på hånden i forhandlingen om en pris.«
Brian Friis Helmer påpeger, at prisnedslagene nåede op på cirka 10 pct. for både lejligheder og huse i slutningen af 2022, da renter og inflation eksploderede.
»I tiden efter så vi et fald i prisnedslagene i takt med, at tingene faldt mere til ro på boligmarkedet. Fra 2015 og frem til tiden lige før corona lå prisnedslagene for huse omkring 7 pct., mens lejligheder lå på 4-5 pct.,« forklarer han.
Under corona, hvor det gik virkelig stærkt på boligmarkedet, nåede prisnedslagene ned på 2 pct. for lejligheder og under 4 pct. for huse, tilføjer boligøkonomen.
Læs også: Cheføkonom til boligejere: Mange glemmer denne finte
Læs også: Cheføkonom med klar opfordring til boligejere: Tjek dette lån