Rabatten på danske boliger er fordoblet: 'Helt ny virkelighed'

Danske boligejere, der sælgere deres hjem, giver dobbelt så store nedslag i prisen i forhold til for ét år siden.

Det viser dugfriske tal fra bankernes interesseorganisation, Finans Danmark.

Tallene afslører, at huskøbere i tredje kvartal af 2022 i gennemsnit fik forhandlet prisen ned med 7,3 procent i forhold til første udbudspris. Det er dobbelt så meget som for et år siden, hvor afslagene lød på 3,6 procent.

Tilsvarende er prisnedslagene på lejligheder gennemsnitligt 7,1 procent i dette års tredje kvartal – mod 3,5 procent under samme periode sidste år.

At boligkøberne forhandler sig frem til større rabatter skal ses i lyset af, at stigende renter, høj inflation, dyr energi og usikkerhed omkring økonomien har sendt boligmarkedet årevis tilbage, påpeger Mira Lie Nielsen, boligøkonom i Nykredit:

»De større prisafslag vidner da også om, at sælgerne har erkendt den nye situation, og at de må slække gevaldigt på deres priskrav, hvis boligen skal sælges. For ikke så lang tid siden var situationen omvendt, og der blev i såvel 2020 og 2021 solgt så mange boliger, at alt der blev sat til salg og mere til nærmest blev revet ned fra ejendomsmæglernes hylder,« forklarer hun.

Prisnedslagene presser naturligt boligpriserne ned, og i tredje kvartal er huspriserne faldet med 2,1 procent og lejlighedpriserne med 4,5 procent.

De nye tal fra Finans Danmark viser ligeledes, at antallet af bolighandler i årets tredje kvartal var det laveste i 26 kvartaler. Med 12.954 bolighandler skal man således skrue tiden tilbage til første kvartal af 2016 for at finde et tilsvarende niveau.

»Boligmarkedet står i en helt ny virkelighed. Flere års fremgang er nu afløst af kraftig pil ned for både priser og handler,« konstaterer Brian Friis Helmer, privatøkonomi Arbejdernes Landsbank.