Det fastforrentede boliglån med 5 pct. er på trapperne.

Det er meldingen fra Danmarks største realkreditinstitut Totalkredit, ifølge Brian Friis Helmer, der er privatøkonom hos AL Sydbank. 

Der er tale om et lån med afdrag samt to versioner med mulighed for 10 og 30 års afdragsfrihed. I skrivende stund vides det endnu ikke, hvornår obligationerne er klar til boligejerne.

Vi skal tilbage til slutningen af 2023 og nogle enkelte dage i foråret 2024 for sidst at finde en tid, hvor et 5-procentlån var en valgmulighed for boligejerne, forklarer privatøkonomen i en kommentar mandag.

»Det er den seneste tids mærkbare rentestigninger på statsrenterne i både USA og Europa, som smitter af på realkreditrenterne herhjemme, og som derfor også giver dyrere boliglån til både dem, som står foran et boligkøb eller som skal belåne friværdien,« siger Brian Friis Helmer.

Brian Friis Helmer er privatøkonom i AL Sydbank. Linda Kastrup

Inden konflikten i Mellemøsten brød ud, lå renten på et fastforrentet realkreditlån, og vippede mellem 3,5-4,0 pct. - og snart hedder den så 5 pct., når lånet bliver en mulighed for boligejerne om en uges tid, vurderer AL Sydbank-økonomen.

Dermed er det blevet omkring 600 kr. dyrere hver måned at låne 1 mio. kr. med et afdragsfrit lån, mens merprisen er cirka 450 kr. på et lån med afdrag. 

»For eksisterende boligejere med fastforrentede lån betyder rentestigningerne, at konverteringer op i rente kan bevæge sig ind på radaren igen,« lyder det fra Brian Friis Helmer.

Han understreger, at det i første omgang ikke for alvor ser attraktivt ud for de fleste boligejere, men skulle vi se renten fortsætte opad, så kan opkonverteringer igen komme på menuen hos flere boligejere.