Det sidste hammerslag ved rentetilpasningsauktionerne hos Totalkredit er slået.
De nye renter fra 1. januar er 3,15 pct. for F1, 3,11 pct. for F3 og 3,14 pct. for F5.
»Denne omgang rentetilpasningsauktioner ender med massive rentestigninger, og både F1, F3 og F5 ender på renter på over 3 pct. Det står i stærk kontrast til de seneste mange års auktioner, hvor renterne er endt med negativt fortegn. Vi står tilbage med de højeste renter på rentetilpasningslånene i mere end et årti,« siger privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, Brian Friis Helmer.
Læs også: Svensk nedtur kan være dyster forvarsel til resten af verden
Med de nye renter dumper der en markant ekstraregning ind ad døren hos de omkring 13.000 boligejere med F3- eller F5-lån, der får ny rente efter nytår, lyder det fra chefanalytiker i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard.
»Boligejere med et afdragsfrit F3-lån får den største ekstraregning, da de kan se frem til betale mere end 52.000 kr. mere om året efter skat,« siger han.
Han tilføjer, at den omtalte stigning gælder for en familie i et typisk hus til 2,5 mio. kr., der er belånt med 2 mio. kr. (80 procentbelåning med realkreditlån).
»Det er markant mere end vi forventede tilbage i begyndelsen af september, da vi sendte breve ud til boligejerne med forventninger til renten. Dengang forventede vi mellem 2 til 2,5 pct. for henholdsvis F3 og F5,« fortæller han.
Læs også: Advarer mod boligfinte: 'Du gør dig til spekulant'
Selvom det er et stort beløb, så er boligejere med F3- og F5-lån kreditvurderet efter at kunne betale en rente, der endog er lidt højere end det niveau vi ser fra nytår, og derfor er de ikke bekymret hos Totalkredit, forklarer Sune Malthe-Thagaard.
»De bør altså have rum i husholdningsbudgettet til at betale merregningen. Men det betyder ikke, at det ikke kan mærkes eller det er specielt festligt. Der vil være en del boligejere, der skal prioritere og måske tage på en billigere ferie og skære andre af de lidt sjovere ting fra, som de måske har vænnet sig til i tiden med de meget lave renter.«
Boligejere, der bliver ramt af det markante rentehop, bliver dog delvist kompenseret af rentefradraget, der gør, at de kan trække mere fra i skat, når renten stiger, tilføjer han.
»Når du får flere renteudgifter, kan du trække det fra i skat, hvilket betyder, at du får udbetalt af din løn hver måned. Og dermed er det lidt lettere for dig at betale den større regning på dit boliglån,« beskriver Sune Malthe-Thagaard
Årsagen til den markante rentestigning er de gentagende rentehævninger fra centralbankerne, som flere gange i år har hævet renten for at få bugt med inflationen, der ikke er set højere i 40 år.
Læs også: Opløftende tal ét sted i boligmarkedet
Læs også: Renterne gør ondt – Jyske Bank har godt nyt til de fleste boligejere
