Det iskolde vejr og sne til over anklerne fik ikke boligkøberne til at blive hjemme under et varmt tæppe i februar.

Boligmarkedet har nemlig »klaret sig fint« i den forgangne måned, lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, der er cheføkonom i Nordea Kredit.

Hun er dykket ned i de nyeste tal fra Boligsiden, som blandt andet viser, at huspriserne dykkede med 0,2 pct. i februar. 

Men sæsonkorrigerer man tallene, er der faktisk tale om en stigning i priserne på 0,2 pct.

»Husene blev solgt for et lidt lavere beløb i februar end i januar, men sådan plejer det at være på denne tid af året,« siger boligøkonomen i en kommentar.

Priserne på ejerlejligheder og fritidshuse gik frem i februar med henholdsvis 2 pct. og 2,3 pct. - og sæsonkorrigerer man tallene for de to boligtyper, er der tale om en fremgang på 2 pct. og 2,1 pct.

Dermed er prisen på ejerlejligheder steget med 18 pct. på landsplan over det seneste år. Boligøkonomen omtaler stigningen som en »heftig« en af slagsen på meget kort tid.

Det er kun sket én gang tidligere, at priserne på ejerlejligheder er steget mere end de 2 pct., som de er steget i februar, hvis man læner sig op ad sæsonkorrigerede tal.

Det skete tilbage i december 2012, hvor priserne på ejerlejligheder havde ligget underdrejet i en lang periode i kølvandet på finanskrisen.

»På daværende tidspunkt var der derfor tale om en form for rekyleffekt ovenpå en periode ned meget lave salgspriser - i dag er der tale om en stigning fra et i forvejen meget højt niveau,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

På landsplan koster en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter i dag 3.539.000 kr., mens den i februar sidste år kostede 3.003.000 kr.

Med andre ord er prisen steget mere end en halv million kroner på blot et år.

De kraftige prisstigninger er kun godt for de nuværende lejlighedsejeres pengepung, mener boligøkonomen.

»Der er ikke noget positivt at sige om de kraftigt stigende ejerlejlighedspriser, ud over at det selvfølgelig er godt for de nuværende ejeres pengepung. København er efterhånden blevet så dyr, at mange unge udelukkes,« siger hun og peger samtidig på, at Aarhus styrer i samme retning:

»Der er brug for væsentligt flere boliger, hvis storbyens ejerlejlighedsmarked også skal være en mulighed for førstegangskøbere med almindelige lønninger.«

Det seneste år er prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med 25,5 pct. i København, mens prisen på samme lejlighed er steget med 13,2 pct. i Aarhus.