Vild start på 2025: Så meget er boligpriserne braget op i januar

Det er fede tider på boligmarkedet. I hvert fald for dem, der ejer et hus eller en lejlighed.

Priserne er nemlig braget op i årets første måned. 

Huspriserne steg på landsplan i januar med voldsomme 3,0 procent sammenlignet med december, når man har korrigeret for de normale sæsonudsving.

I samme periode steg de sæsonkorrigerede priser på ejerlejligheder med flotte 2,2 procent.

Det viser dugfriske tal fra Danske Banks boligbrief, der er baseret på tal fra ejendomsmæglerkæden Home.

Det betyder, at en husejer med et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter alene i januar har lagt bundsolide 79.500 kroner til friværdien, når man holder prisudviklingen op mod decembertallene fra Boligsidens Markedsindeks, der indsamlet tal fra samtlige ejendomsmæglere i Danmark.

Også lejlighedsejerne har ifølge Danske Banks boligbrief har en lukrativ start på 2025.

På landsplan er de sæsonkorrigerede priser på ejerlejligheder steget med 2,2 procent fra december til januar, og det lagt ekstra 65.000 kroner til friværdien for ejeren af en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter.

Der har været fuld fart handelsaktiviteten på lejlighedsmarkedet i januar, hvor der er blevet solgt 3,2 procent flere lejligheder på landsplan end i december; korrigeret for sæsonudsving.

»Det er især lejlighedssalget i københavnsområdet, der klarer sig overordentligt godt. Det til trods for, at vi faktisk har set fald i antallet af fremvisninger siden efteråret. Det lader dog hverken til at være gået ud over handelsaktiviteter eller prisudviklingen,« bemærker chefanalytiker og privatøkonom i Danske Bank Louise Aggerstrøm Hansen i en kommentar til tallene.

Danske Bank forventer, at fremgangen på boligmarkedet fortsætter de kommende måneder.

»Huspriserne på tværs af landet er ikke specielt høje, hvis vi sammenligner dem med indkomsterne, og der er udsigt til, at indkomsterne stiger yderligere – både i kroner og øre, og i forhold til hvor hurtigt priserne generelt stiger,« lyder det fra Louise Aggerstrøm Hansen, som tilføjer:

»Det giver mere luft i økonomien – luft, der også kan omsættes til boligforbrug. Samtidig forventer vi, at både de korte og de lange renter vil falde og dermed understøtte boligefterspørgslen.«

På landsplan forventer Danske Bank, at huspriserne skal stige med fem procent i år. Den prognose flugter med forudsigelserne fra andre banker.

Den seneste måned er udbuddet af huse generelt faldet, men særligt i hovedstadsområdet har støvsugeren været fremme.

Og ser man samlet på udviklingen i udbuddet af huse i alle landets kommuner det seneste år, ligger de 10 kommuner med størst fald i antal huse til salg i hovedstadsområdet.

I Københavns Kommune er udbuddet af huse for eksempel faldet med hele 22,7 procent det seneste år, viser tal fra Boligsiden.

Køberne har fået færre varer på hylderne at vælge imellem, og det er i sig selv med til at presse priserne op.

Lyt til den seneste episode af podcasten Millionærklubben her: