Boliglån til købere når højeste niveau i fem år

Der har været fuld fart på boligmarkedet i år, og det afspejler sig også i, hvor mange nye lån der er blevet givet.

Hos Totalkredit, Danmarks største udbyder af realkreditlån til boligejere, er der i løbet af årets tre første kvartaler givet lån for 77,1 mia. kr.

Det er det højeste niveau i fem år og 20 mia. kr. mere end samme periode sidste år.

»Stigningen er ganske markant, og det er med afstand den klart største stigning i perioden,« skriver chefanalytiker i Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard, i en kommentar til tallene.

Det er dog ikke overraskende, at der er blevet udbetalt flere nye lån, da der har været fuld damp på boligmarkedet, siden coronakrisen lammede landet.

»Vi har både oplevet usædvanligt mange bolighandler, og priserne er steget ganske markant i en periode. Når mange køber bolig, og boligerne samtidig stiger i pris, så får det udlånet fra realkreditinstitutter til at stige,« skriver chefanalytikeren.

Derudover skyldes stigningen også, at Totalkredit har øget markedsandelen i løbet af 2021 og nu står for halvdelen af markedet for realkreditlån til boligejere.

Sune Malthe-Thagaard venter, at der vil blive givet færre boliglån fremover, da boligmarkedet i øjeblikket køler af efter et år med heftig aktivitet.

»Der er dermed udsigt til både færre bolighandler og lavere prisstigninger, og det vil få nye lån til boligkøb ned i et lavere gear,« skriver han.

Læs også: Strateg: Private investorer er en fundamental del af markedet

Læs også: Milliardær er sikker: Nyt univers bliver kæmpestort