»Tænk dig godt om, før du køber.«

Sådan lyder rådet fra Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom hos Nykredit, i en kommentar. 

B.T. og Euroinvestor samarbejder - derfor er artiklen også på B.T.

Lige nu foregår der en form for »hastekøb og hastesalg« visse steder i landet, og derfor skal man tænke sig ekstra godt om, før man skriver under på købsaftalen, pointerer hun. 

Årsagen til de forhastede køb er, at den nye boligskattereform træder i kraft efter nytår, og hvis man skal sikre sig en såkaldt skatterabat, som fastholder ens boligskat på det nuværende niveau, skal man slå til nu.

Det er især ejerlejligheder, der står til at stige markant i deres boligskat. Det er derfor også på det marked, at vi lige nu oplever stor aktivitet - især på det københavnske lejlighedsmarked. 

Se også: Boligordbog: Det betyder alle boligøkonomibegreberne

»For nogle vil det sikkert være fornuftigt at købe drømmelejligheden nu og sikre sig lav boligskat mange år frem, men som køber skal man være meget bevist om, at den nuværende prisfest formentlig vendes til prisfald fra årsskiftet,« siger Mira Lie Nielsen og fortsætter:

»Når de højere skatter fra 2024 rammer køberne, så vil boliger med de højeste skatterabatter skulle falde meget i pris for at kunne sælges, og selvom 'gennemsnitsboligen' måske ikke rammes så hårdt af prisfald, så kan man altså brænde nallerne ved at have købt til høj pris nu og ikke helt fået gennemtænkt beslutningen.«

Læs også: Fest i provinsen udskudt igen - 'Vi kommer nok til at skrive 2025, før alle har fået penge'

Boligøkonomen understreger, at et boligkøb altid først og fremmest skal foretages for at opfylde et boligbehov - og ikke med ønske om at score en besparelse for få år. Men som køber i det nuværende ejerlejlighedsmarked er det endnu vigtigere end normalt at tænke langsigtet og sikre sig, at boligen passer bedst muligt mange år ud i fremtiden.

»Skal en bolig med stor skatterabat først sælges om måske fem eller ti år, så er den turbulens, som overgangen til de nye boligskatteregler betyder, overstået, og der vil være helt andre ting, som påvirker markedet,« siger hun.

Læs også: Boligejere er 'topbekymrede' – her er der risiko for prisfald

Læs også: I visse tilfælde kan en for høj ejendomsvurdering være en god ting