Mange renteplagede, danske boligejere beder formentlig aftenbøn til de højere renteguder om, at de snart stiger ned på Jorden og sænker renterne.
Og deres bønner vil blive hørt.
I hvert fald hvis man skal tro Jyske Banks nye renteprognose.
Danmarks tredje største bank forventer nemlig, at både den amerikanske centralbank (Fed) og Den Europæiske Centralbank (ECB) vil løfte foden fra rentebremsen flere gange allerede i år.
Jyske Bank vurderer, at ECB-chef Christine Lagarde oven på rentenedsættelsen 6. juni i år – den første i næsten fem år – vil sænke renten to gange mere inden nytår og yderligere fire gange i 2025.
Det vil sende ECBs styringsrente ned fra i dag 3,75 procent til 2,25 procent, og da Danmark har fastkurspolitik over for euroen, vil Danmarks Nationalbank følge med ned og sætte sin ledende rente ned til 1,85 procent ved udgangen af næste år – hvis Jyske Banks prognose altså holder stik.
Gør den det, vil danske boligejere med især de helt korte, variabelt forrentede realkreditlån med navne som F-kort og Kort Rente, der får ny rente hvert halve år, få en mærkbar besparelse.
Allerede når renten skal fornys på Korte Rente-lånene til januar, vil den månedlige ydelse været faldet med cirka 370 kroner pr. lånte million kroner uden afdrag sammenlignet med den månedlige ydelse i dag.
Og spoler man tiden frem til januar 2026 vil ydelsen være faldet med yderligere 550 kroner om måneden pr. lånte million kroner uden afdrag. Det viser beregninger, som Nordea har foretaget for Euroinvestor.
Er lånet med afdrag, er faldet i ydelsen mindre på grund af det såkaldte annuitetsprincip, der betyder, at afdragene stiger, når renterne falder.
Jyske Bank har også de optimistiske briller på, når den kigger over Atlanten til den amerikanske centralbank.
Investorerne på verdensmarkedet tør ikke helt tro på, at Fed-chef Jerome Powell sænker den ledende amerikanske rente to gange i år. Jerome Powell har ogsdå selv signaleret, at der kun kommer en rentenedsættelse fra hans hånd i år, men Jyske Bank går all in og smider sine jetoner på to amerikanske rentenedsættelser inden nytår. Den første til november og den anden i december.
Men danske boligejere med 30-årige fastforrentede realkreditlån, skal – selv hvis Jyske Bank rammer bulls eye med sin prognose for den amerikanske renteudvikling – ikke sætte næsen op efter, at det i dag toneangivende 4-procentslån bliver slået af pinden.
Markedet har nemlig for længst indregnet langt hovedparten, at de forventede rentesænkninger fra Fed i markedsrenterne og dermed også i renterne på 30-årige, danske realkreditlån med fast rente.
Faktisk vurderer Jyske Bank i sin prognose, at der er en risiko for, at 5-procentslånet stikker næsen frem igen.
Det har altså ifølge Jyske Banks prognose sandsynligvis lange udsigter, før de knap 218.000 danske boligejere, der har opkonverteret deres 1-procentslån til for eksempel et nyt lån med en rente på fire eller fem procent for at skære store lunser af deres restgæld, kan gå ned i rente og dermed hegne gevinsten ind.
Lyt til den seneste episode af podcasten Millionær Klubben her: