Mens en del danskere har daset i sydens sol i juli, har andre brugt sommerferiemåneden til at shoppe bolig herhjemme. Juli har nemlig været ualmindelig travl på markedet for huskøb.
Det viser de sæsonkorrigerede handelstal fra Boligsidens Markedsindeks.
I et normalt år falder hussalget med 12 procent fra juni til juli, fordi danskerne holder ferie i juli. Men sådan gik det ikke i år. Langt fra endda.
Nordea har renset tallene for de almindelige sæsonudsving, og når den støj i de rå data er elimineret, er handelsaktiviteten steget med næsten syv procent fra juni til juli.
Den stigende handelsaktivitet har også afspejlet sig i huspriserne, som i juli slog rekord i Københavns Kommune og 13 andre kommuner.
Det er imidlertid ikke alle dele af boligmarkedet, der hamrer afsted på fulde omdrejninger.
Mens husmarkedet koger, er temperaturen på markedet for ejerlejligheder noget mere lunken, bemærker boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann, mens markedet for sommerhuse placerer sig et sted midt imellem.
Ejendomsmæglerne har haft travlt med at sælge huse i år. I løbet af de første syv måneder af 2024 er der i alt solgt 30.044 huse.
Det er det tredjehøjeste antal i de 14 år, Boligsidens tal dækker. Kun i de vilde coronaår 2020 og 2021, hvor danskerne nærmest tømte ejendomsmæglernes hylder fos huse, blev der solgt flere huse i løbet af de første syv måneder af året end nu.
Billedet er det omvendte for ejerlejligheder.
I løbet af de første syv måneder af 2024 er der nemlig kun solgt 9.036 ejerlejligheder, og antallet har kun været lavere i fem år – 2011-2014 og 2022 – ud af de 14 år, som Boligsidens tal dækker.
Det store dyk i lejlighedssalget skyldes i høj grad boligskattereformen, der fra 1. januar i år øgede boligskatterne på især ejerlejligheder, påpeger Lise Nytoft Bergmann.
»En stor del forklaringen er boligskattereformen, der har gjort det dyrere at bo i ejerlejlighed. Der får nogle købere til at overveje, om et hus er mere attraktivt. Samtidigt rammer den fortsat høje rente, de dyre boliger hårdest – og de ligger oftest i de store byer, hvor der samtidigt er mange ejerlejligheder.«
Boligejernes friværdi er steget markant i år – og det giver store muligheder for at spare penge, lyder det i det seneste afsnit af podcasten Spar Kassen.
Lyt hos Apple Podcast, Spotify eller ved at klikke play herunder.