Markedet har ændret holdning til, hvornår Den Europæiske Centralbank, ECB, næste gang hæver renten.
Det sker efter de heftige stigninger i olieprisen som følge af krigen mellem USA og Iran.
Får investorerne ret i, at renten skal op med 0,25 procentpoint inden sommer, er der udsigt til en større regning for boligejere med prioritetslån og F-kort.
Sådan lyder det fra Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker hos Totalkredit. Han har regnet på, hvad en rentestigning betyder for de korte renter.
En rentestigning på 0,25 procentpoint betyder, at rentebetalingerne bliver tilsvarende højere for de to låntyper.
For boligejerne vil det medføre en stigning i rentebetalingerne på omkring 160 kr. om måneden pr. lånte million kr. efter skat.
»Eller knap 2.000 kr. om året,« forklarer chefanalytikeren.
Når det drejer sig om F-kort, er regnestykket en anelse mere kompliceret. En ny opgørelsesmetode for den bagvedliggende CITA6-rente gav et fald i netop CITA6-renten ved årsskiftet på 0,19 pct.
Faldet skyldtes ikke ændringer på rentemarkederne, men en ændring i, hvordan man måler.
Sætter ECB ikke renten op til sommer, kan boligejerne med F-kort lune sig over, at deres rente falder 0,19 procentpoint til sommer, fortæller Sune Malthe-Thagaard, som tilføjer, at det gælder for de fleste, der har et uændret rentetillæg på deres F-kort-lån.
»Den nye opgørelsesmetode ”æder” altså noget af stigningen og vil slå ud i en lidt højere rente på 0,06 procentpoint,« siger han.
Senere på året er der lige nu lagt op til, at renten skal endnu et nøk op.
»Det vil slå ud i en ny rentestigning på prioritetslån på månedligt 160 kr. efter skat pr. lånte million kr.,« siger Sune Malthe-Thagaard, der dog ikke forventer, at en rentestigning bliver nødvendig.
Siden torsdag er forventningen til den næste rentestigning aftaget en smule, viser data fra Bloomberg. Lige nu venter markedet, at ECB trykker på renteknappen i slutningen af sommeren.