Aarhus, den 17. august 2023.
Fondsbørsmeddelelse nr. 193/2023
Delårsrapport for 1. halvår 2023
(Periode 1. januar – 30. juni 2023)
Selskabets samlede lejeindtægter er steget med 5,3% i forhold til 1. halvår 2022. For boligejendomme er stigningen på ca. 4,0% og for kontorejendomme på ca. 8,2 %.
Selskabets primær drift udgør 64,1 mio. DKK for de første 6 måneder. Stigningen på 6,8 mio. DKK skyldes stigende huslejeindtægter, også selv om der er solgt to mindre ejendomme fra i perioden.
Selskabets egenkapital overstiger for første gang nogensinde 2 mia. DKK i forhold til den rejste kapital på 103 mio. DKK ved børsnoteringen den 10.7.2008.
Omsætningen andrager 98,4 mio. DKK pr. 30.6.2023 mod 93,4 mio. DKK pr. 30.6.2022.Resultat af primær drift udgør 64,1 mio. DKK pr. 30.6.2023 mod 57,3 mio. DKK pr. 30.6.2022.Resultat før skat og værdireguleringer udgør 47,2 mio. pr. 30.6.2023 mod 43,8 mio. DKKpr. 30.6.2022.Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret med 22,3 mio. DKK i 2. kvartal 2023 og samlet med 66,0 mio. i 1. halvår 2023 mod 135,4 mio. DKK i 1. halvår 2022.Overskud efter værdiregulering og før skat andrager 113,3 mio. pr. 30.6.2023 mod 179,2 mio. DKK for 30.6.2022.Koncernens egenkapital udgør 2.030,5 mio. DKK pr. 30.6.2023 mod 1.916,1 mio. DKK pr. 30.6.2022.Selskabets soliditet udgør 52,26% pr. 30.6.2023 mod 51,1% pr. 30.6.2022.Selskabets LTV pr. 30.06.2023 er på 41,3% mod 41,7% pr. 30.6.2022.Der er solgt to mindre ejendomme i 1. halvår 2023 for 34 mio. DKK til bogført værdi
Selskabets byggeprojekt på Aarhus Ø
Lokalplan for byggeprojektet er godkendt af Aarhus Kommune på byrådsmødet den 26.4.2023, og er påklaget af en nabo til Planankenævnet. Prime Office A/S har ikke indflydelse på klagen eller tidsforløb. Det er en sag mellem klager og Aarhus Kommune.
Forventninger til 2023
Selskabets forventninger til 2023 er en højere omsætning fra det tidligere niveau på 178-185 mio. DKK til et niveau på 190-200 mio. DKK. Et resultat af primær drift fastholdes på 120-130 mio. DKK og et fortsat overskud før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme fastholdes på 90-110 mio. DKK.
Usikkerheden er fortsat stor på de finansielle markeder, som følge af krigen i Ukraine og påvirkningerne af råvare- og energimarkeder, hvilket kan påvirke årets resultat.
Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2023 til 30. juni 2023
Udvikling i % | ||||||
1H 2022 | ||||||
RESULTATOPGØRELSE | 1H 2023 | 1H 2022 | 1H 2023 | |||
Beløb i 1.000 DKK | ||||||
Omsætning | 98.405 | 93.428 | 5,3% | |||
Driftsomkostninger | -25.129 | -27.409 | -8,3% | |||
Bruttoresultat | 73.276 | 66.019 | 11,0% | |||
Bruttomargin | 74,46% | 70,66% | 5,4% | |||
Salgs-og adm. omkostninger | -9.113 | -8.645 | ||||
Resultat af primær drift | 64.163 | 57.374 | 11,8% | |||
(overskudsgrad primær drift) | 65,2% | 61,4% | ||||
Finansielle poster netto | -16.918 | -13.479 | ||||
Resultat før skat | 47.245 | 43.895 | 7,6% | |||
Værdireguleringer investeringsejendomme | 66.089 | 135.401 | ||||
Overskud før skat | 113.334 | 179.297 | ||||
Andre nøgletal | ||||||
Aktiver i alt | 3.885.715 | 3.747.130 | ||||
Egenkapital | 2.030.500 | 1.916.178 | ||||
Soliditet | 52,26% | 51,1% | ||||
LTV (realkredit/vurdering) | 41,30% | 41,7% |
Bestyrelsen for Prime Office A/S har i dag behandlet og godkendt selskabets delårsrapport for 1. halvår 2023.
Delårsrapporten er ikke revideret eller gennemgået af selskabets revisor.
For yderlige oplysninger
Mogens Vinther Møller
Administrerende direktør
Tlf. + 45 87 33 89 89
Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af tre segmenter
bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer.
Vedhæftede filer
Prime Office 1. halvår 2023Fondsbørsmeddelse _ 1. halvår 2023