Ejerlejlighedspriserne er steget sammenlignet med tallene fra et år siden.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Priserne på ejerlejligheder i Danmark er steget i gennemsnit med 0,8 fra september til oktober.
Kigger man på årsbasis ligger prisniveauet dog 2,9 pct. højere for oktober sammenlignet med samme måned i 2022.
Læs også: Fest i provinsen udskudt igen - 'Vi kommer nok til at skrive 2025, før alle har fået penge'
Det er noget som er værd at bemærke ifølge Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
»For første gang i år ser vi, at salgsprisen for ejerlejligheder overgår niveauet for samme måned sidste år. Det betyder med andre ord, at de kraftige prisfald, vi oplevede tilbage i særligt efteråret sidste år og vinteren i år, er mere end indhentet. Faktisk skal vi tilbage til august 2022 for at se et højere niveau for lejlighedspriserne end det nuværende,« siger Birgit Daetz.
Ejerlejlighedspriserne nåede sin seneste bund tilbage i februar. Siden da er priserne steget med 8 pct., hvilket ifølge Boligsiden svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter er steget med mere end 200.000 kroner i perioden på landsplan.
Fra februar til oktober er priserne for en ejerlejlighed i København dog steget 11 pct.
Læs også: Global markedsstrateg: Det har været det bedste aktiemarked i år
»Grundlæggende har vi i den seneste tid set en større bevægelse på markedet for ejerlejligheder, og det gælder især i København. Det hænger blandt andet sammen med de kommende ændringer i boligskatten, som for langt hovedparten af det københavnske lejlighedsmarked betyder, at boligskatterne stiger fra januar 2024 for nye lejlighedskøbere,« siger Birgit Daetz.
Hun forklarer, at hvis man køber en lejlighed inden 1. januar 2024, får man en skatterabat, og man undgår derfor at betale den nye højere skat.
»Af den grund er flere måske også villige til at betale lidt ekstra for eksempelvis en stor lejlighed nu, så de månedlige udgifter knyttet til boligen bliver på et lavere niveau fremover, hvilket kan være med til at forklare de seneste mange måneders prisstigninger på markedet,« siger Birgit Daetz.
Læs også: Saxo Bank om dansk folkeaktie: Det er et lys i mørket
I modsætning til lejlighederne har huspriserne ikke ændret sig fra september til oktober.
»Det er ikke usædvanligt, at boligprisernes udviklingen går i dvale denne tid på året, simpelthen fordi boligmarkedet typisk kører i et lavere gear i efterårs- og vintermånederne, end det gør i foråret og om sommeren,« siger Birgit Daetz og fortsætter.
»At gennemsnittet for huspriserne i højere grad end lejlighedspriserne følger de typiske tendenser for sæsonen, hænger blandt andet sammen med, at markedet for huse er mere spredt rundt om i landet, mens lejlighedsmarkedet primært klumper sig sammen i landets større byer, herunder København – områder, hvor boligskatterne i udgangspunktet står til at stige mærkbart fra næste år.«
Kigger man på årsbasis er huspriserne i oktober faldet med 2 pct. sammenlignet med samme måned sidste år.
Millionærklubben byder 23. november indenfor til en aften med finansbranchens svar på De Tre Tenorer - de måske mest spektakulære stemmer i branchen. Saxo Banks cheføkonom Steen Jakobsen, Henrik Drusebjerg, der er chef for investeringsstrategi hos investeringsbanken Quintet samt Ulrik Bie, økonomisk redaktør på Berlingske, kommer med deres aktuelle syn på global økonomi og udsigter for fremtiden, og du får indsigt i, hvor de pt. ser størst mulighed for at få et rimeligt afkast. Billetterne kan købes på www.euroinvestor.dk/arrangementer
Læs også: Efter kæmpe milliardtab: Coloplast-arving tjener igen millioner