Selvom vi står på tærsklen til den første vintermåned, er boligmarkedet fortsat brandvarmt.

For 20. uge i træk faldet det samlede antal boliger, der er til salg.

Det viser de seneste tal for uge 45 fra Boligsiden.

Det skykdes ikke, at danskerne ikke sætter huse og lejligheder til salg. Sælgerne er bare hurtigere til at skrive under købskontrakterne, end sælgerne er til at sætte deres boliger til salg, og så faldet udbuddet selvsagt.

»Nu har vi set et faldende antal boliger til salg 20 uger i træk. Det svarer til, at der nu er 11 procent færre boliger til salg end i uge 25, som er sidste gang, vi har set det samlede udbud stige en smule,« lyder det fra Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Hun tilføjer:

»Årsagen finder vi især i den ekstra høje handelsaktivitet, som vi har set på boligmarkedet i størstedelen af 2025. Rigtig mange boligkøbere har handlet på deres boligdrømme og er fundet hjem i en ny bolig.«

Ved udgangen af oktober var der ifølge Boligsidens seneste månedstal 33.033 parcel- og rækkehuse til salg på landsplan, mens køberne i juni i år kunne vælge mellem 35.764 huse.

Zoomer man ind på udbuddet af ejerlejligheder, var der i juni 6.963 til salg-skilte i vinduerne. Ved udgangen af oktober var det tal faldet med ovcer 1.000 lejligehder til nu 5.884.

Det lave udbud og den høje efterspørgsel sender priserne til vejrs; ikke mindst i de mest attraktive områder som Københavns Kommune.

Her blev en gennemsnitlig tre-værelses lejlighed på 80 kvadratmeter ved udgangen af oktober solgt for 5.298.000 kroner. I samme måned sidste år blev en tilsvarende lejlighed solgt for 4.398.000 kroner. På bare et år er lejligheden altså steget med 900.000 kroner svarende til 20 procent.

Også husejerne i hovedstadskommunen har kronede dage. Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter er det seneste år steget med 915.000 kroner og havde i oktober i år hammerslag på 8.612.000 kroner. Det svarer til en prisstigning på 12 procent de seneset 12 måneder. 

Prisstigningerne er imidlertid geografisk meget ujævnt fordelet. 

På landsplan er et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter steget med 163.000 kroner det seneste år og koster nu 2.615.000 kroner.

For at finde bunden af boligmarkedet skal vi en tur til Lolland Kommune, hvor et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter ved udgangen af oktober i år kunne erhverves for blot 812.00 kroner.

Savner man frisk luft og høj himmel, kan en husejer i København veksle sit hus til over 10 huse på Lolland.