Et nyt lån er fredag braget ind på hylderne hos de danske realkreditinstitutter efter mere end ti års fravær.

Der er tale om det fastforrentede 4 procentslån, som løber over 30 år med afdrag – og kursen er kickstartet i 99,7.

»Vi skal godt ti år tilbage i tid – altså i starten af 2012 – før vi senest havde et fastforrentet 30-årigt 4 procents lån med afdrag til en kurs under 100,« bemærker Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

Lånet har stået i kulisserne hos Realkredit Danmark i en lille måneds tid, hvor de har solgt de obligationer, som finansierer lånene.

Den højere rente trækker alt andet lige vitaminer ud af boligmarkedet, bemærker cheføkonomen:

»De stigende lange renter gør det i hvert fald sværere at blive kreditgodkendt til køb af bolig, og samtidig vil der også være en adfærdseffekt, hvor potentielle boligkøbere ikke vil være lige så villige til at strække sig på prisen – og nok gerne vil have et prisnedslag igennem som kompensation for de højere finansieringsomkostninger.«

Det er ikke kun lån, der er kommet flere af på de danske hylder. Også udbuddet af boliger er steget de seneste tre måneder efter at have været rekordlavt i vinters.

De sidste tre måneder er boligudbuddet steget i omegnen af 17 pct., og der er omtrent 36.000 boliger til salg.

Læs også: Salgsskilte vælter frem på boligmarkedet: Forventer prisfald

Læs også: Storbank lider kæmpe tab efter lynkrak i København