Efter flere års prisfest falder priserne på københavnske ejerlejligheder nu.

Selvom prisfaldet var ventet, har det alligevel fået boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea til at spærre øjnene lidt op:

»For når priserne har bevæget sig så hurtigt og så langt op, som de har gjort i København de seneste år, bliver selv et lille minus interessant. Det er det første konkrete tegn på, at den københavnske prisfest for alvor har nået boligkøbernes smertegræns,« siger hun.

Mere præcist er priserne på københavnske ejerlejligheder dykket 0,5 pct. i august, viser nye tal fra Boligsiden. 

Lise Nytoft Bergmann kalder det for en »bemærkelsesværdig milepæl.« Det er nemlig »meget længe siden« at der sidst er set en måned med faldende ejerlejlighedspriser i København.

Også på Frederiksberg er priserne faldet - både i juli og august. Prisfaldet i juli er dog først blevet synligt nu, da Boligsiden har revideret sidste måneds tal.

Men inden man slår fast, at boligfesten i hovedstaden er slut, er der en vigtig nuance, man bør være opmærksom på, lyder det fra boligøkonomen. 

Traditionelt er august nemlig en svagere måned for ejerlejlighedspriserne i København end juli er. Sæsonkorrigerer man udviklingen i priserne bliver faldet på 0,5 pct. vendt til en beskeden stigning på 0,015 pct.

Dog ændrer tallet ikke ved, at har man solgt sin ejerlejlighed i august, så har man i gennemsnit fået et lavere beløb for den, end hvis den var solgt måneden forinden.

Selvom priserne på lejligheder er dykket i august, ligger de stadig 18,7 pct. højere det seneste år.

Zoomer man længere ud, viser de nye tal fra Boligsiden, at priserne i den forgangne måned er steget på tværs af alle tre boligtyper.

Således er priserne på landsplan steget med 0,2 pct. i august for villaer og rækkehuse. Sommerhuse er steget 1,2 pct. og ejerlejlighederne 0,1 pct.