Forestil dig en bil, der hamrer ud af motorvejen i overhalingsbanen med 160 km/t.

Bilen sagtner farten og kommer nu ned på de lovlige 130 km/t.

Sådan kan man billedlig talt beskrive den aktuelle tilstand på det danske boligmarked. Det kører stadig stærkt, men ikke for stærkt.

I maj blev der solgt 8.688 ejerboliger mod 8.406 i april 2026, viser dugfriske handelstal fra Boligsiden.

Det er en stigning på cirka 3,4 procent.

Stigningen skal dog forklares med årstiden, for når man renser tallene for de sædvanlige sæsonudsving, er konklusionen, at handelsaktiviteten er faldet med 0,2 procent, påpeger chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.

Og sammenligner man med maj 2025, er der faktisk solgt cirka otte procent færre boligejere, da der i maj 2025 blev solgt hele 9.441 boliger.

»Når vi renser for sæsonudsving, ligger handelsaktiviteten i maj stort set på niveau med april. Det er faktisk en positiv udvikling, fordi det peger på, at den igangværende rolige opbremsning på boligmarkedet fortsætter. Efter et ekstremt travlt 2025 er det kun sundt, at tempoet er taget lidt af,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Hun tilføjer, at boligmarkedet stadig befinder sig på et meget højt aktivitetsniveau:

»Den faldende handelsaktivitet er derfor ikke et tegn på, at køberne bliver væk, men derimod på, at markedet bevæger sig fra et unormalt højt gear til et mere bæredygtigt tempo.«

»Ser vi bort fra coronaårene og det ekstraordinære 2025, ligger handelsaktiviteten fortsat tæt på de historiske topniveauer.«

Det afspejler sig også i priserne.

Det seneste år - fra maj 2025 til maj 2026 - er huspriserne steget med hele 9,1 procent. Mest i Region Hovedstaden, hvor priserne er steget med 12,5 procent, og mindst i Region Midtjylland, hvor husene er steget 5,7 procent.

På landsplan er ejerlejligheder steget med voldsomme 18,4 procent det seneste år. Igen mest i Region Hovedstaden, som trækker gennemsnittet op med salgspriser, der i maj i år lå voldsomme 23,4 procent højere end for et år siden.

I den anden ende af landet trækker ejerlejlighedsmarkedet i Region Nordjylland ned med en meget beskeden stigning på 0,4 procent.

Også sommerhusene er blevet dyrere det seneste år med en prisstigning på 8,4 procent på landsplan.

Denne artikel er oprindeligt udgivet af B.T.