Selvom der er lagt op til boligprisstigninger de kommede år i den seneste prognose fra De Økonomiske Råd, er alt ikke 'lutter lagkage' for boligejerne.
Sådan lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea.
Den lange 30-årige rente ventes nemlig at fortsætte på det nuværende niveau med en effektiv rente på 4,1 pct. de næste år.
I årene 2027 til 2030 ventes renten at stige en smule til 4,4 pct.
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom, Nordea.Nordea.
Med andre ord er der ikke udsigt til nedkonverteringer lige nu, og fra Lise Nytoft Bergmann lyder det, at det nok vil ærger mange med fastforrentede lån.
»Høje renter er normalt ikke nogen god nyhed for boligmarkedet, men forklaringen ligger i vismændenes forventninger til inflationen og lønudviklingen. I 2025 forventer vismændene en inflation på 1,5 pct. og en lønudvikling på 4,1 pct. og i 2026 en inflation på 1,7 pct. og en lønudvikling på 3,6 pct.,« siger boligøkonomen og tilføjer:
»Vismændene ligger således op til, at danskerne får en flot fremgang i deres realløn i de kommende år, og den fremgang kan bl.a. veksles til adgangsbillet til boligmarkedet. Og hvis efterspørgsel efter boliger stiger, gør boligpriserne normalt det samme.«