Problemerne i den globale ejendomssektor har længe ulmet. 

Og ny frygter Saxo Banks investeringsstrateg Oskar Barner Bernhardtsen, at situationen er på vej ind i et nyt kapitel. 

Udmeldingen kommer efter mandagens nyhed om, at den gigantiske kinesiske ejendomskæmpe Country Garden har været nødsaget til at stoppe handlen med 11 obligationer, som selskabet selv har udstedt. Det kan du læse mere om her. 

Læs også: Så stort et afkast ville du have, hvis du havde købt en Novo Nordisk-aktie i 1991

For det er ikke bare Country Garden, der er udfordret i øjeblikket. Også den amerikanske ejendomsudvikler WeWork, der blandt andet beskæftiger sig med kontorejendomme, er tvunget i knæ. 

Aktien er faldet med 85 pct. i 2023, og næsten alle de penge, som selskabet har rejst gennem sin levetid, er brugt, påpeger Oskar Barner Bernhardtsen: 

»Det lader til, at vi går ind i det sidste kapitel i historien om WeWork. Låner man sine penge lige nu til WeWork ved at købe en af deres obligationer får man 142 % i årlig rente. Fristet? Får de reddet virksomheden igen igen, er der måske lidt penge at hente her, men med den ekstreme rente, fortæller markedet nærmere, løb!,« skriver strategen i en kommentar. 

Læs også: Aktiechef fremhæver udvalgte aktier: 'Det er ikke uden grund, at investorerne køber op'

Samme scenario kan man også finde i Kina, hvor man kan låne sine penge ud til ejendomsgiganten Evergrande. Det kinesiske selskab trak store overskrifter i 2021, da selskabet ligesom Country Garden i dag havde store problemer med at betale renter på sine lån. Det skabte stor tvivl om den kinesiske ejendomssektor. 

Og hvis man i dag ønsker at låne sine penge ud til ejendomsgiganten, kan man få 270 pct. i årlig rente, påpeger Oskar Barner Bernhardtsen. 

»Igen lyder det fristende, men i mine øjne ligner dette en virksomhed, der er så godt som lukket,« skriver Oskar Barner Bernhardtsen i en kommentar og tilføjer: 

»WeWork og Evergrande har længe været problembørnene i den globale ejendomssektor. Det er derfor langt fra sikkert at andre ejendomsselskaber kommer ud i en lige så ekstrem situation. Min bekymring er dog, at dominobrikkerne kan begynde at falde, og lige pludselig er en af de større mere stuerene ejendomsselskaber også i problemer.«

Læs også: Nordnet: Faresignalerne har overtaget

Læs også: Saxo Bank: 3 ting strategen holder øje med i dag