Vildt prisridt fortsætter: Kaster om sig med tusindkronesedler

Det går absurd stærkt på dele af boligmarkedet lige nu.

I flere kommuner har boligejerne i år tjent flere penge på at lægge sig på puden end på at gå arbejde.

Allerstærkest er det gået for boligejerne i Dragør Kommune på Amager. Her har ejeren af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter tjent 136 skattefri kroner i timen på sin bolig, fra vi sprang ind i det nye år og frem til udgangen af september.

Det viser beregninger, som Nordea har foretaget på baggrund af dugfriske tal fra Boligsidens Markedindeks.

I boligmarkedets overhalingsbane finder man også husejerne i Københavns Kommune, der har set deres mursten blive 125 kroner mere værd hver eneste time i 2025 indtil nu. Hver nat har boligfeen altså været forbi og lægge præcis tre skattefri tusindkronesedler under hovedpuden hos ejerne af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter på de københavnske villaveje.

I alt svarer det til et prishop 810.000 kroner de seneste ni måneder på et hus i Københavns Kommune, hvor det nu koster 8.425.000 kroner for 140 gennemsnitlige kvadratmeter.

»I 2025 har det været muligt at tjene langt mere på at eje en bolig end på at gå på arbejde. Det gælder særligt i og omkring hovedstaden, hvor boligerne er dyre, men nogle af de dyreste kommuner i Østjylland kan også være med. Det er groft optegnet de dyreste områder, der er blevet endnu dyrere,« lyder det fra chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.

På det københavnske marked for ejerlejligheder skal boligfeen basker endnu hurtigere med vingerne for at kunne følge med.

Alene i årets første ni måneder er lejlighedspriserne i hovedstadskommunen steget med 15,8 procent, og en gennemsnitligt treværelseslejlighed på 80 kvadratmeter havde ved udgangen af september hammerslag på 5.214.000 kroner svarende til en kvadratmeterpriser på hele 65.180 kroner.

I den helt anden ende af boligmarkedet finder man husejerne i sønderjyske Tønder Kommune. Her er husene blevet hele 16,8 procent mindre værd siden nytår, og et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter blev ved udgangen af september solgt for 781.000 kroner.

På landsplan er huspriserne steget ni måneder i træk med i alt 5,1 procent, og et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter kostede ved udgangen af september i år 2.596.000 kroner.