Advarer mod flekslån

Konverteringsbølgen brager over Danmark, og det har givet danske boligejere en større risikoappetit, når der skal vælges et nyt boliglån.

I juni valgte hele 45 pct. af de konverteringslystne i landets største realkreditinstitut, Totalkredit, at skifte til et lån med variabel rente.

Stormløbet mod flekslån skaber dog panderynker i Finanstilsynet, skriver Børsen. I mediet advarer tilsynets formand, Jesper Berg, om, at sulten efter flekslån kan ende med at blive en omkostningsfuld situation for boligejerne, hvis renten springer op.

Læs også: Efter kraftige tvivl: Putin sender gas til Europa

»Med en andel på 45 pct. kan man være bekymret for, hvorvidt alle sammen har en økonomi, som kan håndtere de rentestigninger, vi står overfor,« siger Jesper Berg til Børsen. Han henviser desuden til, at Den Europæiske Centralbank meget tydeligt har signaleret, at renten skal op.

Modsat lån med en fast rente, så skifter de variable lån - eller flekslån, som de også hedder - renter løbende. Det betyder, at man som boligejer med et flekslån i baghånden ikke kan være helt sikker på, hvilken rente man betaler i fremtiden. Tal fra Danmarks Nationalbank viste i maj, at hver tredje boligejer, der omlagde lån, skrottede den faste rente til fordel for et variabel.

Euroinvestor har tidligere talt med Frederik Petersen, som skiftede et fastforentet lån ud med et varibelt af slagsen for at skære en luns af sin restgæld ned. Han er dog fuldt ud bevidst om, at han kan ende med at gå fra hus og hjem, hvis renten hopper voldsomt op i 2030. Mere om det her.

Den Europæiske Centralbank holder torsdag rentemøde, hvor det på forhånd er varslet, at renten vil blive sat op.

Renten på flekslån fastsættes hovedsageligt på auktioner, ligesom det er tilfældet med de fastforrentede. Anderledes står det dog til med Fkort, hvor renten fastsættes hvert halve år afhængig af den såkaldte Cita-rente, som stærkt afhænger af centralbankernes renteniveau.

Læs også: Tesla overrasker: Aktien ryger op

Læs også: To jokere truer: Så langt kan aktierne dykke