Antallet af boliger til salg står stille

»Antallet af salgsskilte rør sig ikke ud af flækken.«

Sådan lyder det i en kommentar fra privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, Brian Friis Helmer, efter Finans Danmark har offentliggjort friske udbudstal.

De viser, at der i juli stod 40.594 boliger til salg. Det er 325 flere end i juni og svarer til en »beskeden stigning« på 0,4 pct.

Tager man højde for sæson, er der dog tale om et et mindre fald.

»Det betyder, at udvalget for en boligkøber er til den lave side i øjeblikket, og det kan samtidig medvirke til at give fornyet luft til prisstigninger. Det er særligt ejerlejligheder og sommerhuse, som har få salgsskilte i vindue og forhave,« skriver privatøkonomen i en kommentar.

På trods af det stillestående udbud, er der underliggende tale om en forskellig udvikling på de forskellige boligtyper.

Se listen: I disse kommuner er det blevet lettere at købe bolig

Tager man højde for sæson, er udbuddet af lejligheder falder med 21 pct. i løbet af årets første syv måneder. Også udbuddet af sommerhuse er faldet – her drejer det sig om 6 pct., mens udbuddet af huse er steget 0,2 pct. siden starten af året.

At der ikke er flere til salg-skilte rundt omkring er med til at holde en hånd under priserne, forklarer Brian Friis Helmer.

»Når udbuddet stiger, får køberne bedre kort på hånden, og det samme gælder, så den anden vej rundt, når udbuddet falder. En opbremsning i udbuddet bremser noget af den effekt, som ellers har påvirket boligpriserne negativt gennem det seneste års tid med et stigende udbud.«

De seneste fire måneder er priserne på huse steget med omkring 3 pct., lejlighederne er steget med 5 pct. og sommerhuse 7 pct.

Læs også: Privatøkonom: Det er så yndigt at følges ad – især hvis du kender ægteskabets privatøkonomiske faldgruber

Læs også: Her er de 5 aktier, som fylder størstedelen af Warren Buffetts portefølje