Boligmarkedet er buldret afsted i mere end et år, men tempoet er nu nede i et laverer gear.

Danskernes appetit på at købe bolig er faldet i juni, og det er nu tredje måned i streg, at handelsaktiviteten er faldet. Det viser nye tal fra Boligsiden.

»Der sælges ikke længere nær så mange boliger som først på året, men eftersom at der er tale om et fald fra et meget højt niveau, er det faktisk en god nyhed. Boligmarkedet har haft bekymrende meget fart på det seneste år, og derfor hilser vi opbremsningen velkommen,« skriver Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit, i en kommentar til de dugfriske tal.

Selvom handelsaktiviteten er aftagende, er niveauet stadig i højt.

Helt præcis blev der solgt 6.091 villaer og rækkehuse i juni mod 6.014 i maj. Det svarer til en marginal stigning på 1 pct. Sammenligner man med juni sidste år, er handelsaktiviteten lige knap 4 pct. højere i dag.

»Interessen for at købe hus er stadig stor, også selv om der ikke blev sat nogen ny handelsrekord i juni. De sidste tre måneder er der blevet solgt mellem 6.000 og 6.200 huse, og bortset fra marts 2021 er det det højeste antal i de godt 10 år, som boligsiden.dks statistik dækker. Der er således stadig godt gang i hussalget,« lyder det fra boligøkonomen.

Læs også: ​Analytikere: Billigere boliglån på vej

Det var tilbage i marts, boligsalget slog absolut rekord med 7.451 solgte huse.

Større fald i lejligheder og sommerhuse

Aktiviteten på ejerlejlighedsmarkedet er endnu mere dalende end for huse og villaer. I juni blev der handlet 1.742 ejerlejligheder, hvilket svarer til et fald på 13 pct. i forhold til måneden før.

»Ejerlejlighedsmarkedet har normaliseret sig de seneste måneder, og der sælges nu nogenlunde det samme antal ejerlejligheder som inden corona. Det er en god nyhed, da markedet har haft alt for meget fart på det seneste år. Jo før markedet falder til ro, jo større er sandsynligheden for, at vi slipper for et efterfølgende prisfald,« skriver Lise Nytoft Bergmann.

Det er især i de store byer, at aktiviteten er dalende. Den seneste måned er antallet af handler faldet med 18 pct. i København og Aarhus, 25 pct. i Aalborg og 16 pct. i Odense.

Tager man et kig på sommerhusmarkedet, er der også sket en afmatning, og det er her, handelsaktiviteten er faldet mest i løbet af de seneste måneder.

Læs også: ​Sommerhuse rives ned i stor stil

Sidste måned blev der solgt 1.287 fritidshuse, hvilket er 9 pct. mindre end i maj, hvor 1.419 fritidshuse skiftede hænder. Det er også noget lavere end i juni sidste år, hvor 2.304 familie foretog et sommerhuskøb.

»Det var corona, der fik interessen for at købe fritidshus til at eksplodere, og derfor er det naturligt, at efterspørgslen falder igen, i takt med at hverdagen vender tilbage til normalen. Så selvom salget falder midt i højsæsonen, mener vi ikke, at der er grund til bekymring. Vi ville have været mere bekymrede, hvis handelsaktiviteten var fortsat med at stige, for det er gået alt for stærkt på sommerhusmarkedet det seneste år,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

Læs også: Nordnet: Derfor gik dansk aktie amok

Læs også: B&O-formands hustru køber aktier for mere end 3 millioner