Boligøkonom overrasket over udviklingen: Det var ikke det, han havde forestillet sig

Opturen på boligmarkedet bliver lige nu drevet af boligkøbere, der kan lægge store udbetalinger, når de er på jagt efter drømmeboligen. 

Det skriver Børsen.

I år har omkring 47 pct. af boligkøbere lånt til det maksimale på 80 pct. af boligens værdi i et realkreditinstitut, mens for 10 år siden var det mere end tre ud af fire boligejere, der lånte helt op til 80 pct. i Jyske Banks realkreditinstitut.

Læs også: Eje eller leje sommerhus? Det skal du vide

Det er en udvikling, der overrasker Mikkel Høegh, som er direktør for boligøkonomi i Jyske Banks realkreditinstitut Jyske Realkredit, som forklarer udviklingen kan skyldes store opsparinger og friværdi efter en lang periode med lave renter. 

»Det viser en mere markant udvikling, end jeg lige havde forestillet mig. Vi har været igennem en periode med en meget lav indlånsrente, og mange har formentlig tænkt, at man vil nedbringe boliglånet og dermed få en stor friværdi med frem for at have pengene stående i banken. Det betyder, at boligejerne er godt polstrede, hvis de skal ud og handle igen,« siger han til Børsen. 

Læs også: Snart er Danmarks billigste boliglån fortid

Tidligere har vi her på Euroinvestor skrevet om, at boligpriserne er faldet i otte måneder i streg siden sommeren sidste år. 

Faldene vendte dog rundt her i marts, og de seneste tre måneder er boligpriserne steget, ifølge tal fra boligsiden. 

Årsagen skal findes flere steder, fortæller Mikkel Høegh, der er boligøkonom i Jyske Bank, i en analyse.

»Det er nok et udtryk for, at markedet er gået i stå, og mange har ventet, så der er igen kommet et opsparet behov for at handle bolig. En del af fremgangen er også drevet af sæsonen. Boligmarkedet har altid et højere tempo i forårsmånederne. Det afspejler sig i antal handler og i priserne. Og så har priserne trods alt sat sig temmelig meget, siden de toppede sidste år,« skriver han.

Du kan læse de resterende årsager til, at boligpriserne stiger ifølge Mikkel Høegh her. 

Læs også: Så stort prisnedslag fik boligejerne

Læs også: Stort rentehug i vente – så meget dyrere kan det blive