Boligpriserne accelererer ned

Pilen peger for alvor nedad på boligmarkedet, hvor prisfaldene tager nu til i styrke.

Oktober måned har budt på de tungeste prisfald i årets nedtur, viser nye tal fra Boligsiden. Konkret er prisen på villaer og rækkehuse faldet med 1,6 pct. i efterårsmåneden, mens lejligheder har mistet 2 pct. af deres værdi.

Nedturen skåner ikke nogen landsdele, så prisfaldene er brudt funderet over hele landet – omend faldene er større nogle steder end andre.

»Det kan godt føles som lidt af en øv-situation at være boligsælger i det nuværende marked. Igennem flere år har vi vænnet os til, at priserne steg måned efter måned, men nu gør den modsatte tendens sig gældende,« konstaterer Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Det er fjerde måned i træk, at prisen på huse og fritidshuse bakker. Lejlighederne tog forskud på nedturen en måned forinden, så det nu er femte måned i træk, at deres priser er i rødt.

Vender man blikket bort fra selve prisen, så står også antallet af bolighandler for skud.

»Bolighandlerne er drattet om,« bemærker Jeppe Juul Borre, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

Han henviser til, at september bød på den sløjeste handelsaktivitet i ni år, og bankens forventning er, at det vil fortsætte en rum tid endnu. Den lavere handelsaktivitet vil presse priserne ned, vurderer han:

»De færre boligkøb betyder samtidig, at der kommer stadig flere salgsskilte på boligmarkedet, som er steget med 44 pct. i forhold til for bare ni måneder siden. Det giver boligkøberne mere at vælge mellem, og sælgerne mere konkurrence. Det er i sig selv med til at lægge et nedadgående pres på boligpriserne.«

Indtil videre er huspriserne faldet med 4,3 pct. og lejlighedspriserne med 6,9 pct. dette år.

Arbejdernes Landsbank venter, at huspriserne vil falde de næste seks til 12 måneder i omegnen af 5-10 pct. for huse, og 10-15 pct. for lejligheder.

Læs også: Vildt rentechok: Disse boligejere ser frem mod en 17-dobling

Læs også: Boligrenterne i U-vending: 6-procentlånet kan blive lukket