En række danske boligejere kan fra det nye år se frem til et ordentligt rentehop.
Det bliver i disse dage afgjort, da de store realkreditinstitutter er i gang med at fastsætte renten for de variable lån, der skal have ny rente per 1. januar 2024.
Læs også: Salget af elbiler i EU vokser – men i Danmark er det på vej til at eksplodere
Tirsdag fik den første af de største realkreditinstitutter, Nordea Kredit afsluttet deres såkaldte rentetilpasningsauktion, og her har alle boligejere udsigt til en væsentligt højere rente og månedlig ydelse i det eller de kommende år, lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.
»Renten er blevet fastsat til det højeste niveau på en januar-auktion i 15 år, og mange boligejere vil derfor være nødt til at løbe budgettet igennem eller trække på opsparingen, for at få råd til at betale realkreditlånet,« lyder det fra boligøkonomen.
»Vi vurderer dog, at boligejernes økonomi er stærk, og mange familier har allerede forberedt sig,« tilføjer hun.
En rentetilpasningsauktion er et tilbagevendende fænomen, der sker et par gange om året, hvor renten på de variable lån, også kendt som flekslån, for den næste tid fastsættes. Det er dog ikke alle lån, der tilpasses ved hver auktion.
Hvor ofte renten skal tilpasses på ens lån afhænger nemlig af, hvad for et lån man har. Og her kan man kigge på tallet i flekslånenes navne, da de forklarer hvor ofte, renten skal tilpasses. For eksempel et F1-lån får tilpasset renten hvert år, mens et F3-lån får ny rente hvert tredje år og et F5-lån hvert femte år.
Se også: Boligordbog: Det betyder alle boligøkonomibegreberne
De boligejere der nu får en ny rente, vil opleve, at deres månedlige betaling på realkreditlånet stiger med 200 til 2.090 kr. pr. lånt million efter skat, forklarer Lise Nytoft Bergmann.
Og da det ikke er ualmindeligt, at boligejerne skylder både 2 og 3 mio. kr. er det noget, der kan mærkes i de fleste familier.
»Alle boligejere i denne auktion har udsigt til en højere ydelse på deres rentetilpasningslån i det eller de kommende år, men det er familier med F3-lån uden afdrag, der kommer til at mærke den største ændring,« forklarer boligøkonomen og fortsætter:
»Det skyldes, at renten var meget lav for tre år siden (-0,29 pct.), hvor boligejere med F3-lån fik ny rente sidste gang, og at rentestigninger altid slår hårdere igennem på afdragsfrie lån, da stigninger i renten ikke afbødes af et lavere afdrag.«
Du kan læse mere om en af de andre store realkreditinstitutter Realkredit Danmarks forventninger til den igangværende auktion her.
Læs også: Boligøkonom: Dette lån ville jeg selv vælge
Læs også: Se kortet over vindere og tabere – sådan rammer ny boligskat huse i din kommune
