Der er gang i boligmarkedets tandhjul, viser dugfriske tal fra Boligsiden.
I alt blev der solgt 7.354 boliger i Danmark i april, og dermed steg boligsalget med ni procent fra marts til april, viser tallene.
»Vi har før set en stigning i det samlede boligsalg fra marts til april, når vi sammenligner med tidligere år, men en stigning på ni procent ligger i den pæne ende,« siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Der kan være flere grunde til, at der er kommet en stigning i boligsalger, forklarer boligøkonomen. Hun peger på, at det er ret normalt for handelsaktiviteten at stige desto længere ind i foråret, vi kommer.
Men det er ikke alene det, som giver anledning til stigningen i boligsalget, forklarer Birgit Daetz.
Bolighandlen har overordnet set klaret sig godt i Danmark på trods af de nye boligskatter og høje renter. Samtidig har flere danskere forholdsvis store opsparinger, beskæftigelsen er på et højt niveau, og så har mange også fået stigende lønninger.
»Det bidrager alt sammen til optimisme omkring den økonomiske fremtid, som smitter af på handelsaktiviteten på boligmarkedet,« vurderer Birgit Daetz.
Dykker vi ned i tallene, så viser det sig, at antallet af solgte villaer og rækkehuse endte på 4.470 styks i april, og det er 10 pct. flere solgte huse end i marts.
De nye boligskatteregler har spillet ind på aktiviteten i hussalget i 2024, men for april ser det faktisk ud til, at Region Hovedstaden, hvor boligmarkedet især har været ramt af de nye regler, faktisk har vist sig at være modstandsdygtigt, fortæller Birgit Daetz.
»I april ser vi dog også et fint og stigende hussalg i Region Hovedstaden, som understøtter helhedsindtrykket af, at husmarkedet i Danmark befinder sig et godt sted efter de seneste turbulente år,« vurderer boligøkonomen.
Vender vi næsen mod salget af ejerlejligheder, så endte antallet af solgte lejligheder i april på 1.328, og det er to pct. under salget i marts.
Interessant bliver det til gengæld, hvis man kigger på landets største ejerlejlighedsmarked, som ligger i Københavns Kommune. For her blev der solgt 474 lejligheder, hvilket er seks pct. flere end i marts. Det er overraskende, fortæller Birgit Daetz.
»Lejlighedsmarkedet i København har alligevel overrasket, da forventningen også var, at aktiviteten ville dale yderligere i løbet af 2024 som følge af de stigende boligskatter. I april har vi dog både set stigende lejlighedspriser og flere lejlighedshandler i København,« fortæller boligøkonomen og fortsætter:
»Der synes altså at være en tendens til, at de fleste af de lejligheder, der sættes til salg i København, bliver solgt – også til en forholdsvis høj pris.«
Læs mere: Ny prognose: Disse boligejere står til gevinst på 160.000 kroner