Finanstilsynet er på trapperne med en ny undersøgelse, der skal afdække de stadigt mere populære realkreditlån, der giver boligejere med høj friværdi op til 30 års afdragsfrihed. Det skriver Børsen, der har talt med Ulla Brøns Petersen, der er chef for Finanstilsynets kontor for forbrugerbeskyttelse.
»I vores undersøgelse kommer vi til at sige, at vi mener, at de særlige vilkår er ret indgribende over for realkreditlåntagerne,« siger hun til finansmediet.
Tirsdag påpegede Børsen i den sammenhæng, at man som boligejer skal være ekstra opmærksom på at læse »det med småt«. Er man for eksempel boligejer, og har et 30-årigt fast Flexlife-lån på 3 mio. kroner hos Realkredit Danmark, kan man risikere, at ens månedlige ydelse på omkring 4.000 kroner om måneden stiger til 18.000. kroner. Det kan ske i tre tilfælde: 1) hvis boligpriserne vender, og realkreditinstituttet vurderer, at faldende huspriser betyder, at lånet i to år i træk udgør minimum 75 pct. af handelsprisen; 2) Det kan også ske, hvis man bliver registreret som dårlig betaler i skyldnerregistret RKI; eller 3) hvis der bliver taget udlæg i ens ejendom.
Derfor er der ifølge tilsynet behov for en opstramning. Finanstilsynet kan allerede nu afsløre, at det vil være kritiske over for netop de særlige vilkår, der betyder, at realkreditinsitutterne med et halvt års varsel kan hæve boligejernes månedlige ydelse markant.
Læs også: Advarer om fælde ved attraktivt boliglån
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
