I dag lukker 5-procentlånet

Opdatering fredag kl 16.10:

5-procentlånet hos Totalkredit, som omtales i artiklen, blev ikke lukket torsdag. Det skyldes, at kursen skal ligge over 100, når markedet lukker for, at et lån bliver lukket. Torsdag lå kursen over 100, og dermed var det forventet, at lånet ville blive lukket, men da markedet lukkede torsdag aften var kursen igen faldet under 100, og dermed blev lånet ikke lukket som ventet.

Torsdag lukker 5-procentlånet.

Det er konsekvensen efter de seneste dag med rentefald. Det har fået gennemsnitskursen til at runde de 100 onsdag, skriver Finans.

Dermed er det toneangivende lån nu 4-procentlånet omkring kurs 97.

»I første omgang er den seneste tids faldende renter positivt nyt. Men det ændrer ikke ved, at boligmarkedet fortsat er udfordret af høj inflation og udhulingen af vores købekraft samtidig med, at renterne trods alt har oplevet en kraftig stigning gennem 2022,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Læs også: Nu vender interessen for særlig boligfinte tilbage

2022 har budt på vilde stigninger for boligrenterne. Da året tog sin begyndelse var renten på et 30-årigt fastforrentede lån nede i 1,5 pct. I løbet af året er renterne kun gået op, så man i slutningen af september kunne åbne for 6-procentlånet.

For kun en måneds tid siden begyndte Totalkredit endda at gøre klar til et 7-procentlån uden afdrag i 10 år. Det kom dog aldrig så vidt, at lånet kom på markedet.

Boligrenterne begyndte så at falde i slutningen af oktober. Selvom Den Europæiske Centralbank forhøjede renten med 0,75 procentpoint helt som ventet, så faldt renterne på boliglån med lang rentebinding. Det skyldes, at signalerne for fremtidige forhøjelser blev mildnet, så der kom forhåbninger om, at det næste rentemøde måske kunne resultere i den sidste renteforhøjelse i denne omgang.

Det fik kurserne på danske realkreditobligationer med fast rente til at stige, så kurserne på 6 procentlånet med 10 års afdragsfrihed kom over 100. Dermed blev der allerede her varslet om, at 6-procentlånet kunne risikere at blive lukket, og nu er det så en realitet.

Læs også: Her er det gode råd til at få solgt din lejlighed

Læs også: Boligmarkedet over hele verden er ramt – 'Det kan få globale konsekvenser'