Helt som vanligt steg handelsaktiviteten i august sammenlignet med måneden forinden – ferieramte juli.
Det afslører nye handelsaktivitetstal fra Boligsiden, der netop er blevet offentliggjort.
Antallet af ejerboliger og sommerhuse, der skiftede hænder i den forgangne måned, steg 3,1 pct., når man sæsonkorrigerer, og i alt blev der handlet 7.097 boliger.
»Dermed står vi for første gang siden marts 2022 med en sæsonkorrigeret handelsaktivitet, der runder 7.000 bolighandler, hvilket vidner om et boligmarked, der oplever momentum,« skriver Haris Coric, der er seniorøkonom i Realkredit Danmark, og tilføjer, at handelsaktiviteten er 12,2 pct. højere end samme periode sidste år.
Fremgangen for ejerlejligheder er størst, og ifølge seniorøkonomen er det ikke kun et spørgsmål om stigende efterspørgsel – de nye ejendomsvurderinger spiller også en rolle.
Læs også: Boligkøberne får højere prisnedlag
»Der har været en del fokus på, at købere af ejerlejligheder i København gerne vil sikre sig at opnå den permanente skatterabat i forbindelse med boligskattereformen, der træder i kraft 1. januar 2024 – det trækker aktivitet og priser op – men det ser i første omgang altså ikke ud til, at der er pres på udbudssiden fra ejere, der håber på en ekstra god salgspris inden vinduet for skatterabat lukker.«
Ifølge Haris Coric kan det give god mening at handle en ejerbolig nu for at sikre sig en skatterabat, men man skal være opmærksom på, at billedet kan se anderledes ud næste år.
Den nye boligskat omfatter nemlig en stigning i grundværdierne for ejerlejligheder særligt i København og Aarhus, og et estimat fra Skatteministeriet har vist, at markedet for ejerlejligheder kan risikere at falde mellem 5 og 10 pct. i pris.
»Vores beregninger bekræfter dette estimat, men dog i den lavere ende af spændet på omtrent 5 procent i negativ priseffekt. Det er dog klart, at dette estimat dækker over en betydelig individuel spredning mellem ejerlejlighederne, og vi skal også huske, at renteudvikling, den økonomiske udvikling, markedspsykologien og så videre også spiller en vigtig rolle for boligpriserne, og de enkelte effekter kan altså både forstærke eller dæmpe priseffekterne fra boligskattereformen,« skriver Haris Coric.
Læs også: Kraftigste stigning i 2 år: 'Boligmarkedet genfinder melodien'
Læs også: Rentechokket fortsætter: Så mange milliarder skal danske boligejere betale mere i rente
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
