Rekordtæt på magisk grænse: Lån med rente på 0 procent står klar i kulissen

 

Kursfesten sikrer for tiden boligejere rekordlave lån, og nu kan en ny kandidat være på vej til festlighederne.

De seneste dage har det 20-årige 0,5 pct. lån danset lige under kurs 100, og i dag er ingen undtagelse. Kursen ligger i øjeblikket på 99,75. Dermed skal der blot et ganske lille kurshop til, før det lukker.

Af selvsamme årsag har Nordea Kredit allerede åbnet for et nyt 20-årigt lån med 0 pct. i rente, der står klar i kulissen til at overtage.

»Boligejere, der ønsker en kortere løbetid på deres lån, behøver derfor ikke at bekymre sig, hvis det 20-årige 0,5 pct. lån lukker,« forklarer Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit, til Euroinvestor.

Feds rentemøde kan udløse rentefald

Det nye lån kan blive aktuelt allerede efter i morgen onsdag, hvor den amerikanske centralbank Fed afholder rentemøde. De amerikanske renter har nemlig stor betydning for de lange danske boligrenter.

Nogle investorer forventer, at Fed på rentemødet vil ændre på sine opkøbsprogrammer og fremover koncentrere sig mere om obligationer med længere løbetid, ifølge chefanalytikeren.

»Får de investorer ret i deres formodning, kan det presse de lange danske renter en smule ned, og det kan være tilstrækkeligt til, at kursen på det 20-årige 0,5 pct. lån kommer over 100 og dermed lukker for yderligere udstedelser,« tilføjer Lise Nytoft Bergmann.

Når renterne falder, stiger kurserne. Mens det er realistisk, at det 20-årige lån med 0 pct. rente kommer på banen i nærmeste fremtid, forholder det sig omvendt med det 30-årige lån, mener hun.

»Uanset om lånet er med eller uden afdrag, handler de 30-årige 0,5 pct. et stykke under 100. Der skal således ske større ændringer på rentemarkederne, før et 0 pct. lån kan komme i spil. Normalt åbner realkreditinstitutterne nemlig ikke nye kuponer, før den eksisterende kupon nærmer sig 100,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.

I øjeblikket ligger 0,5 pct. lånet i kurs 97,7.

Vær med i Euroinvestors julekalender. Svar på dagens spørgsmål og vind præmier hver dag. Tilmeld dig her!

Læs også: Voldsomt dyk: 'Boligkøberne skal tænke hurtigt'

Læs også: Nationalbanken opjusterer: Boligejere kan se frem til større guldregn