Hvis du hører til de mange danskere, der bruger en del af sommeren til at gå på jagt efter en ny bolig, er der grund til at glæde sig.
Der er nemlig blevet stukket langt flere til salg-skilte i jorden, men i en landsdel står det stille.
Det viser dugfriske udbudstal fra Boligsiden.
Ved indgangen til juli var der hele 36.850 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. Det er 1,8 procent flere end for en måned siden, og udbuddet af huse er dermed tilbage på niveauet før coronapandemien, hvor danskerne hamstrede boliger som aldrig før.
Henover det seneste år er udbuddet af huse på landsplan steget med hele 15 procent.
Udbuddet af huse stiger i alle regioner undtagen i Region Hovedstaden, hvor antallet af huse til salg ved indgangen til juli ligger på samme niveau som for en måned siden.
Det er særligt i Jylland, at til salg-skiltene står tættere, end de plejer.
I øjeblikket har vi det højeste antal udbudte huse i næsten 10 år i Øst- og Vestjylland og i næsten ni år i Nordjylland.
»Vi skal næsten syv år tilbage for at finde et tidspunkt, hvor boligkøberne har haft flere huse at vælge imellem end i dag. Der er dog store geografiske forskelle, og det er særligt i Jylland, at der er meget til salg,« siger boligøkonom i Nordea Lise Nytoft Bergmann.
Til gengæld er udbuddet af huse i og omkring København stort set på samme niveau som inden pandemien og meget tæt på det historiske gennemsnit.
Også udbuddet af lejligheder ligger stabilt i Region Hovedstaden med 3.614 lejligheder til salg ved indgangen til juli mod 3.579 måneden før.
I Københavns Kommune er udbuddet af ejerlejligheder også stagneret med 1.864 til salg-skilte i dag mod 1.854 for en måned siden.
Og sammenligner man udbuddet i juni 2024 med det gennemsnitlige udbud i juni i perioden 2011-2024, har køberne i juni i år fået fire procent færre lejligheder at vælge mellem i hovedstaden, viser tal som Nordea har udarbejdet på baggrund af Boligsidens data.
Helt, helt anderledes ser billedet ud vest for Storebælt.
I Aarhus Kommune ligger udbuddet af lejligheder i dag næsten 50 procent højere end det historiske gennemsnit for juni i perioden 2011-2024.
Samme tendens ses i både Odense (40 procent) og Aalborg (44 procent).
»Siden begyndelsen af 2021 er udbuddet af ejerlejligheder steget kraftigt i både Aalborg, Aarhus og Odense, men i København har udviklingen været noget mere afdæmpet,« siger Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:
»Alle fire storbyer er blevet påvirket af både boligskattereformen og de højere renter, men København ser ud til at ryste alle ‘ubehageligheder’ af sig. En af forklaringerne kan være den i øjeblikket forholdsvis lave byggeaktivitet i København.«
Det lave udbud af lejligheder i hovedstaden er efter alt at dømme med til at holde hånden under priserne, som isoleret set burde falde som følge af boligskattereformen, der har øget boligskatterne på københavnske lejligheder ganske betragteligt.
Antallet af sommerhuse til salg bliver ved med at stige. Ved indgangen til juli kunne køberne vælge mellem 6.882 sommerhuse. For bare et år var der blot 4.994 sommerhuse til salg.
Lyt til den seneste episode ad podcasten Millionær Klubben her:
Få styr på økonomien til efteråret: 10 smarte greb, der kan spare dig tusindvis af kroner
