Februar lagde ud med stigende renter og en ulmende konflikt mellem Rusland og Ukraine.
Alligevel kom det danske boligmarked stærkt gennem årets korteste måned, hvor priserne på alle boligtyper steg.
Huspriserne steg 0,8 procent, mens priserne på lejligheder og fritidshuse steg 0,4 procent og 1,5 procent. Desuden er nedslagene i procent og udbuddet af boliger faldet på alle tre markeder, viser nye tal fra Boligsidens markedsindeks for februar 2022.
Boligprisstigningerne skyldes det stærke arbejdsmarked og danskernes gode privatøkonomi, lyder det i en kommentar fra chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.
»Renten er steget forholdstvist kraftigt siden midten af december, og det har gjort det dyrere og sværere at komme ind på boligmarkedet. Kombineret med den usikkerhed, som først spændingerne og derefter krigen mellem Rusland og Ukraine har udløst, kunne man forvente, at boligmarkedet ville bremse op. Alligevel stiger priserne, og det skal primært forklares med det stærke arbejdsmarked og danskernes gode privatøkonomi.«
Siden årsskiftet er huspriserne steget med 0,8 procent Lejligheder er steget 1,1 procent og fritidshuse 1,7 procent
»Boligmarkedet er kommet rigtig godt fra start i 2022. Det skyldes den fortsat store interesse for at købe bolig, der har fået udbuddet til at falde til det laveste niveau i mange år. For når der er mange, der gerne vil købe, men ikke så mange, der gerne vil sælge, er det svært at presse prisen ned,« lyder det fra boligøkonomen.
For bare et år siden lød renten på et 30-årigt fastforrentet lån på 0,5 procent I dag er hedder renten 2,5 procent, hvilket både gør det dyrere at låne penge og at blive kreditgodkendt.
Den højere rente skyldes blandt andet den tårnhøje inflation, som både den amerikanske centralbank, Fed, og den europæiske, ECB, forsøger at tæmme ved at sætte de ledende renter op, hvilket gør det dyrere at låne penge.
Nordeas boligprisprognose fra januar ventede at boligpriserne ville stige cirka 4 procent i løbet af 2022. Skulle storbanken lave en ny prognose i dag, ville den være knap så optimistisk.
»Vores bedste bud lige nu er, at vi stadig kommer til at se prisstigninger for landet som helhed, men at de dyreste områder kan komme under pres. Herunder ikke mindst ejerlejlighedsmarkedet, der også vil blive påvirker at den kommende boligskattereform,« skriver Lise Nytoft Bergmann.
Stor guide: 57 geniale gaver
