Udenlandske investorer fortsætter med at sælge ud af danske realkreditobligationer.
Det er blevet slået fast med friske tal fra Nationalbanken, der viser, at der i januar blev solgt ud for 16 mia. kr. Omvendt købte danske investorer en lille smule med 0,9 mia. kr.
Dermed har udenlandske investorer ikke just hjulpet med at holde danskernes boligrenter nede på det sidste, lyder det fra chefanalytiker hos Totalkredit, Sune Malthe-Thagaard.
»Investorer fra udlandet solgte endnu engang ud af obligationer, der finansiere danske boliglån. Og det er ikke godt nyt til dem, der håber på lavere renter. Det er nemlig med til at give lidt højere renter på danske boliglån end i en situation, hvor udlandet er vilde efter danske realkreditobligationer,« siger han.
»Det gode nyhed er dog, at udlandet stadig har en ret høj ejerandel, så der er ikke tale om en decideret flugt ud af Danmark. Dagens tal er dog ikke opmuntrende,« tilføjer han.
Læs også: Efter vilde rentespring: Så meget dyrere er dit boliglån blevet
Udenlandske investorers ejerandel af boliglån med fast rente er i januar 30 pct., hvilket er et fald på 3,7 procentpoint sammenlignet med for et år siden.
»Det fald vi har set i interessen for dansk realkredit i løbet af det seneste år eller to stammer fra Japan. Det synes jeg i virkeligheden er et godt tegn, at det er geografisk koncentreret om et enkelt lands investorer og ikke ser ud til at være en mere bred tendens,« forklarer Sune Malthe-Thagaard.
»Det er dog naturligvis sjovere, når også japanerne er vilde efter danske realkreditobligationer, men samlet set ejer udlandet stadig en rigtig stor andel af danskernes boliglån,« tilføjer han.
De seneste år har budt på nogle vilde udsving for boligrenterne. Da 2022 tog sin begyndelse var renten på et 30-årigt fastforrentede lån nede i 1,5 pct. I løbet af året steg renterne, så man i slutningen af september kunne åbne for 6-procentlånet.
Siden er renterne faldet lidt igen og senere begyndt at stige, så det toneangivende lån nu er på 5 pct.
Læs også: Dette boliglån vokser i popularitet: 'En sand renæssance'
Læs også: Overrasker boligøkonom: Denne gruppe handler løs på boligmarkedet
Det koster 0 kr. - vind luksusophold til 8.000 kroner
